回应旗下养老品牌业绩大幅下滑 宜华健康:去年高毛利会员卡收入下降近亿元

回应旗下养老品牌业绩大幅下滑 宜华健康:去年高毛利会员卡收入下降近亿元

2020年07月13日 22:21:00
来源:北京商报

北京商报讯(记者 蒋梦惟)5年前正式宣布从房地产转型做养老、医疗的宜华健康,这一次却必须要面对旗下养老品牌亲和源业绩“大变脸”的残酷现实。7月13日,宜华健康发布《关于对深交所年报问询函的回复的公告》(以下简称“公告”),解释了2019年度亲和源业绩大幅下降的原因。公告表示,亲和源主要收入为出售会员卡收入,但去年不仅多个新开业养老项目未能如期开办内设医疗机构,而且会员卡销售进入不及预期,特别是毛利率较高的 A 卡及熟年卡收入下降约9098万元。

根据公告,亲和源2016-2018年均完成了业绩承诺,其中2018年扣非后净利润为3415.1万元,业绩承诺完成率为541.51%,然而,去年亲和源净利润骤降至-9619.95万元,远低于业绩承诺金额2000万元。就此,宜华健康表示,亲和源主要收入来源为出售会员卡收入,2018年、2019年公司10大销售客户中有7-8名都是购买养老会员卡的个人客户。然而,去年亲和源却出现了会员卡销售进度不及预期,特别是毛利率较高的A卡及熟年卡收入下降约 9098万元的情况。公告称,出现这一现象是因为亲和源项目开发销售周期被拉长。

整体来看,宜华健康认为,去年亲和源业绩大幅下降主要是由于受宏观经济下行,中高端养老消费需求受到抑制、项目医疗配套受限等原因导致会员卡销售不及预期;新建养老社区竣工开始摊销导致固定成本增加、借款增加及利息费用化导致财务费用增加;新运营养老社区尚处初始阶段尚未实现盈利所致。

据悉,目前亲和源发行的会员卡形式为3类:A卡,B卡和熟年卡。会员可凭借

购买的这三类会员卡入住对应的亲和源养老社区的一套公寓。其中,A 卡、熟年卡为永久卡,可转让可继承,B卡可15年循环出售。

实际上,2016年宜华健康高调收购亲和源一事震动了国内养老行业。当时,亲和源虽被宜华健康给予厚望,但由于其利润率较低,业界有相当一部分人对该收购案并不看好。根据公告,在《关于亲和源股份有限公司的股权收购协议书》中,亲和源董事长奚志勇承诺该公司2016 年亏损不超过3000万元,并在此后业绩逐年向好,并在2023年实现净利润不低于1亿元。