回应旗下养老品牌业绩大幅下滑 宜华健康：去年高毛利会员卡收入下降近亿元

北京商报讯（记者 蒋梦惟）5年前正式宣布从房地产转型做养老、医疗的宜华健康，这一次却必须要面对旗下养老品牌亲和源业绩“大变脸”的残酷现实。7月13日，宜华健康发布《关于对深交所年报问询函的回复的公告》（以下简称“公告”），解释了2019年度亲和源业绩大幅下降的原因。公告表示，亲和源主要收入为出售会员卡收入，但去年不仅多个新开业养老项目未能如期开办内设医疗机构，而且会员卡销售进入不及预期，特别是毛利率较高的 A 卡及熟年卡收入下降约9098万元。

根据公告，亲和源2016-2018年均完成了业绩承诺，其中2018年扣非后净利润为3415.1万元，业绩承诺完成率为541.51%，然而，去年亲和源净利润骤降至-9619.95万元，远低于业绩承诺金额2000万元。就此，宜华健康表示，亲和源主要收入来源为出售会员卡收入，2018年、2019年公司10大销售客户中有7-8名都是购买养老会员卡的个人客户。然而，去年亲和源却出现了会员卡销售进度不及预期，特别是毛利率较高的A卡及熟年卡收入下降约 9098万元的情况。公告称，出现这一现象是因为亲和源项目开发销售周期被拉长。

整体来看，宜华健康认为，去年亲和源业绩大幅下降主要是由于受宏观经济下行，中高端养老消费需求受到抑制、项目医疗配套受限等原因导致会员卡销售不及预期；新建养老社区竣工开始摊销导致固定成本增加、借款增加及利息费用化导致财务费用增加；新运营养老社区尚处初始阶段尚未实现盈利所致。

据悉，目前亲和源发行的会员卡形式为3类：A卡，B卡和熟年卡。会员可凭借

购买的这三类会员卡入住对应的亲和源养老社区的一套公寓。其中，A 卡、熟年卡为永久卡，可转让可继承，B卡可15年循环出售。

实际上，2016年宜华健康高调收购亲和源一事震动了国内养老行业。当时，亲和源虽被宜华健康给予厚望，但由于其利润率较低，业界有相当一部分人对该收购案并不看好。根据公告，在《关于亲和源股份有限公司的股权收购协议书》中，亲和源董事长奚志勇承诺该公司2016 年亏损不超过3000万元，并在此后业绩逐年向好，并在2023年实现净利润不低于1亿元。