龙湖天街打造成都“超级IP集群”，9+1网格化布局全蓉

中访网财经（孙书沁）在成都，每天约有30万人逛龙湖天街，全年共享8000万客流。

天街，已成为成都市民美好生活的一部分。

目前，已有“9座天街+1座星悦荟”在成都布局，全方位覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足全年龄段客群消费需求。

据悉，除已开业的6座天街外，龙湖成都上城天街预计将在2020年9月25日开业；龙湖成都时代天街2期预计今年下半年开业；龙湖成都武侯星悦荟预计今年年底开业；龙湖成都锦宸天街预计2021年开业。

值得一提的是，七月初，成都龙湖竞得成都市郫都区郫筒镇蜀新大道站TOD项目范围内的一块商务用地，这里将成为成都第9座天街的诞生地。

擅长商业运作的龙湖，早在2010年就以三千集天街进入了成都，经过十余年的高质量发展，现有“9座天街+1座星悦荟”网格化布局全成都。

其中，已开业的6座天街每年都在实现不同程度的增长，平均出租率保持在近100%的高水平位置。

规划理念上的创新、空间布局上多元化体验，全维度的配套服务，依托“空间即服务（SaaS）”的品牌战略，龙湖商业在这座城市持续深耕，龙湖商业“点亮每个平凡的日子和全家人的美好回忆，成为消费者‘转念即达的欢乐入口’”的概念也愈加深入人心。

伴随着龙湖商业在成都网格化布局孕育而生的，还有龙湖商业超级IP集群在市场中的逐渐成型、遍布全城。

在购物中心这一模式刚刚崛起的时期，龙湖成都三千集天街在建设北路亮相，周边居民区环绕，不远处就是大学校园，集购物、休闲、美食、影院等为一体的三千集天街快速受到了区域内大范围客群的青睐。

龙湖的用心与专业得到了成都消费者的正面反馈，越来越多的天街在成都现身，龙湖所打造的每一个建筑都不仅仅是载体，更是富有情感温度的空间，以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务。

2013年12月，龙湖成都北城天街正式亮相；2014年与2015年，龙湖成都时代天街与龙湖成都金楠天街先后在高新西区与武侯区的双楠商圈落成，以“城西首个青年玩趣生活型购物中心”和“城西品质家庭生活中心”分别定位，差异化的设置给不同阶段的消费者带来同样舒适的体验。

2018年，龙湖天街首次进驻成都一环，上城天街作为成都首个客运枢纽双地铁TOD项目备受关注，打造“精致时尚家庭中心”IP，以精致零售为亮点在新零售时代满足消费者的多样化需求，并于今年9月开业。

同年，成都首个投入运营的TOD西宸天街开业运营，项目聚集了永辉超市、卢米埃影城、WILL’S健身、言几又书店、i.t、丝芙兰等300余家知名品牌，首次进入城西的就多达65个品牌，而成都首店品牌则达到29个，其中更有13家品牌为西南首店。

2019年12月，“潮流生活趣之城”龙湖成都滨江天街作为成都首个体验游乐式购物中心，以更加多元化的业态与多样化的空间场景，为成都城东的更多家庭呈现更加丰富的消费体验。

作为国内最早引入TOD开发模式的城市运营商之一，龙湖在2003年就开始了TOD模式的探索，形成了独有的一套TOD开发运营的理念和模式，最终做到了多方共赢。发展至今，龙湖商业占据着城市重要的区域位置，同时也在消费者的生活中占据着不可替代的位置。

在龙湖看来，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度、有情感的空间。龙湖商业以超级IP集群的创新理念来运营每一个天街，不断创造内容、迭代内容，吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。

基于此，龙湖商业在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新发展，以独特的IP人格属性与消费者建立情感链接，为消费者带来差异化的欢乐体验。

更重要的是，在IP集群形成的过程中，龙湖天街自身也早已成为一个具有号召力的原创超级IP。

后疫情时代，各大城市出现了针对市集限制的宽松政策导向，“室外经济”重新回归城市的夜晚，在提振经济和解决就业上的正面影响力也逐渐开始显现。

随着国外市集概念的传入，市集变成了街头的超级快闪店和IP孵化器，凭借这种最简单的低成本商业模型，许多文创产品得以变现。

龙湖商业以市集作为IP孵化器，以“龙湖天街”超级IP为背书，打造了一系列有意思的主题市集。

同时，5月28日，由龙湖商业发起的“龙券风行动”，携海量福利正式登陆全国，活动期间，龙湖旗下10城39座商场，以超强力度面向市场累计派发百万张消费券，以支持广大消费者日渐复苏的购物需求。

成都西宸天街——草地出走露天音乐市集

各路音乐人集结在此，将音乐弥漫至市集、萌宠、草地鲜花之中，FUN开乐一夏的生活状态，“点燃”这个夏日。

在这里，有动听歌声的陪伴，还有各式各样的商品售卖，在疫情回落期提振商户信心，同时也满足了消费者的购物需求。

饿了么“Yeah！市”

欢乐加码，夜市Fun开变Yeah！市，龙湖商业联手饿了么以海尔兄弟IP为主题，创意打造的后备箱夜市氛围感十足，浓浓国潮风吸引众多消费者前来打卡。市集现场还倾力打造网红直播间，成都电视台王牌美食节目“食不可挡”强势入驻，现场直播卖货，线上线下共同炒热节日狂欢气氛。

成都滨江天街——捷豹车友会&奥迪车友会

滨江天街联手西南改装文化知名厂牌PiACH、成都HIPHOP文化厂牌SOK，以及派对文化领袖777vibe，共同打造了一场沉浸体验、极致享受的派对盛宴。活动当日滨江天街客流量环比提升20%，车流环比提升30%，点亮成都夜生活，助力消费复苏。

激情的迸发，感官的刺激，个性文化的共鸣，让全城年轻人融入其中。本次活动是成都首次大型地库派对，也是龙湖成都滨江天街2020年全年推广Campaign“爱亦有趣”最有态度的表达。

龙湖成都各大天街还有更精彩的IP联动市集将陆续举办，将带动更多商户将欢乐继续带给消费者。

其实，龙湖作为一家有责任感、有担当的企业，早在疫情期间就采取了一系列的应对措施，龙湖天街除了做好项目内的安全防疫工作，确保商家、消费者安全，还减半全国商户67天的租金，并通过多种形式的运营创新与商户共克时艰，缓解广大商家的经营压力。

疫情后期，龙湖商业及其入驻商家率先走在了重启的道路上。龙湖商业坚持打造“连接人与空间”的运营理念，通过提供空间和服务，完善线上平台和线下购物场景，让消费者从线上天天见链接到线下常常聚，从宅家玩手机到享受和亲朋好友的相聚的欢乐。

龙湖商业的数字化、IP化、场景化能力，在这场考验中加速提升，天街与商户发展模式也正在向共生价值成长转变。

这一切都代表着龙湖商业的运营能力，本身就是超级IP的龙湖天街已经完成从“输血”到“造血”的转变，将带着一个更加庞大的超级IP集群，积累源源不断的客群，释放集群效应。