我爱我家2020年上半年营收下降三成 净利润下滑近九成

我爱我家2020年上半年营收下降三成 净利润下滑近九成

2020年08月20日 18:41:00
来源:中国经济网

经济日报-中国经济网北京8月20日讯 8月20日,我爱我家(000560)发布2020年半年报。报告期内,我爱我家实现营业收入393,271.25万元,较去年同期下降30.75%;实现营业利润7,259.12万元,较去年同期下降86.69%;实现归属母公司所有者的净利润4,041.41万元,较去年同期下降89.39%;经营活动产生的现金流量净额为106,371.18万元,较上年同期增长38.06%;报告期末,公司总资产1,916,804.31万元,较期初下降1.66%;归属于上市公司股东的净资产1,005,675.09万元,较期初下降1.19%。期末资产有息负债率为13.24%,较同期下降1.16%。

报告称, 2020年上半年,受疫情影响,因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易,公司一季度的经营受到了明显冲击;自二季度初,疫情得到有效控制,需求快速释放,市场出现反弹,报告期内,公司二手房业务和新房业务共实现总交易金额(GTV)1600亿元。第二季度,公司实现营业收入26.56亿元,环比上升108.15%,各业务线回归正轨,迅速扭亏为盈。

具体来看各项业务,二手房业务方面,报告期内,需求延后释放,二手房业务实现收入209,336.70万元,同比下降34.15%,毛利率为19.95%,同比下降7.03个百分点。报告称,疫情带来了部分企业复工延后和外来人员返城率低等现象,使得二手租赁业务的恢复不及二手买卖业务。

报告期内,公司新房业务实现收入64,210.27万元,同比下降14.58%。一季度由于疫情的影响,新房业务放缓,二季度随着疫情的逐步缓解,开发商全面复工,前期挤压的购房需求被释放,业务成交量逐步恢复。

房屋资产管理业务方面, 报告期内,相寓实现收入73,169.82万元,同比下降15.05%,新增服务客户22.59万人次,截至6月30日,全国在管房源规模25.3万套。

我爱我家认为,居家防疫期间,随着人与人、人与空间的关系被放大,房屋面积小、功能设计不合理等弊端凸显,随着生活娱乐、工作学习等需求持续强化,人们对住宅功能划分合理性的重视明显提升。预计随着疫情影响不断减弱,改善型需求仍存较大释放空间,且在限购等政策影响下,部分购房者更倾向选择一步到位的产品,中高端产品成交占比有望继续上升,改善型需求仍将引领市场主流需求方向。