金地集团半年销售过千亿：净利同比降17.9% 资产负债率涨至78.73%

中华网财经9月1日讯：日前，金地集团披露2020年半年度报告显示，期内，金地集团实现营业收入198.75亿元，同比下降11.6%；实现归属于上市公司股东的净利润29.8亿元，同比下降17.9%；基本每股收益盈利0.66元，同比下降17.5%。

报告中金地集团表示，营业收入下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积减少。

毛利率微降

收入构成看，期内，金地集团房地产项目结算面积97.68万平方米，同比下降28.6%；结算收入169.33亿元，同比下降15.5%，房地产业务结算毛利率为39.6%，下降了0.77个百分点；物业管理营收16.52亿元较上期增加48.45%，毛利率7.46%，毛利率较上期下降4.38个百分点；物业出租营收4.72亿元，其他营收6.65亿元。

签约金额过千亿

2020年上半年，公司累计实现签约面积484.9万平方米，同比增长13.3%，实现签约金额1,016.3亿元，同比增长18.7%。面对新冠肺炎疫情的冲击及严峻复杂的市场环境，公司及时推出线上售楼处，在疫情环境中助力销售，同时根据不同城市的市场变化，灵活调度供货，抓住市场回暖的机遇，在2020年上半年实现了较好的销售业绩。

报告期内，公司在华东和东南区域表现亮眼，两个区域的销售额合计占总销售额比重约57%，其中，南京的销售额超过100亿元，上海和杭州的销售额超过80亿元。从具体项目看，南京云逸都荟花园项目单盘销售额超过40亿元，上海铭望雅筑、杭州滨江金地御品、北京华樾西园、呼和浩特江山风华等项目销售额均超过20亿元。

土储优势明显：约76%集中一二线城市

在土地储备方面，公司通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等一系列多元化的拓展方式，储备了总量丰富又质地优良的土地，为公司持续发展提供有效的资源保障。今年上半年，金地集团新增了约649万平方米的总土地储备，其中一二线城市的新增土地储备占比约67%。

截至报告期末，金地已进入了全国65个城市，总土地储备约5866万平方米，权益土地储备约3010万平方米，其中一、二线城市占比约为76%。

资产负债率提升、有息负债1084亿、利息支出超37亿

截至2020年上半年末，公司债务融资加权平均成本为4.86%。此外，金地集团期末资产负债率为78.73%，较上年度提高3.33个百分点。截至2020年6月末，公司有息负债合计1084.57亿元，其中，银行借款占比为47.84%，公开市场融资占比为48.94%，其他融资占比为3.22%。

债务融资加权平均成本为4.86%。公司长期负债占全部有息负债比重的58.44%，债务期限结构合理。截至报告期末，公司有息负债中，境内负债占比91.52%，境外负债占比8.48%。

报告期内，公司资本化的利息支出合计12.07亿元，没有资本化的利息支出约为15.31亿元。

报告显示，公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、物业服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。

文/刘星

内容来源：中华网财经