面对代持、打新热，深圳将迎“硬核”举措

深圳房价倒挂情况愈演愈烈，新房和二手房销售价格差从2019年1月的4395元/㎡最高扩大至2020年7月的23915元/㎡，涨幅高达444%，催生了代持、众筹等炒房方式，抢占了新房市场的刚需购房名额。

——7月15日，深圳出台了“7·15新政”，要求本地户籍落户满三年、外地户籍缴满五年社保才能购房；且在新房摇号选房时，要优先满足无房的刚需家庭。政策出台后，二手房市场成交近乎“腰斩”，贝壳研究院数据显示，11月二手房总成交套数698套，较7月下滑43.44%。二手房市场沉寂后，在新房、二手房价格倒挂的情况下，投资者将目光转向了新房市场。

——11月25日，深圳华润城润玺开盘，再现“万人摇”景象，投资者抱着“打新造富”、“买到房相当于中500万”心态入场，催生了代持、众筹等炒房方式，抢占了新房市场的刚需购房名额。

——11月28日，新华社发表了“抑制楼市‘打新热’需要‘硬核’举措”的文章。

——11月30日，深圳市住建局局长张学凡在接受《深圳卫视》采访时回应，针对当前新房、二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

深圳房市的问题归根结底是供需不平衡的问题，住宅用地仅占建设用地的20%左右，远低于北上广的35-40%，未来仍需从城市“扩容”、土地“扩权”入手，从根本解决问题。预计政府相关监管部门也将出台相关政策举措，以减少新房、二手房价格严重倒挂情况，保障 “房住不炒”政策落地。