中骏集团：“一体两翼”战略见成效

3月30日，中骏集团发布2020年全年业绩报告显示，2020年，中骏集团全年合同销售达1015亿元，圆满兑现千亿目标；营业收入到326亿元，同比增长52%；应占核心溢利34亿元，同比增长27%；全年股息每股港币29分，每股全年派息过去4年复合年均增长15%；过去一年新增38幅土地，新增土地权益比约80%，报告期内总货值达4000亿。

截至报告期内，中骏集团已布局购物中心达32个，公寓26465间。2020年，集团通过“一体两翼”战略拿地23宗，占据了新增土地宗数的6成左右。与此同时，住宅项目销售业绩也频现亮点，“一体两翼”战略可谓初显成效。

“一体两翼”战略初见成效

2020年，中骏集团稳步实现土储扩张，年内新增38幅优质地块，其中23幅为支撑“一体两翼”协同战略用地；新增地上建筑面积1075万平方米，新增货值约1200亿元，目前总货值已达4000亿元，其中新增土储权益占比高达约80%。

报告期内，中骏集团新增世界城购物中心19个，新增方隅长租公寓9个，商业性质用地面积占全部土储的比例有了较明显的提升。

在“一体”层面，中骏继续坚持住宅精品化理念，精准覆盖各类消费群体，目前已形成聚焦高端圈层的TOP级“天”字系、为城市精英家庭打造的改善型“景”系等产品系。

2020年以来，中骏重点布局的多个项目也进入了收获期，如厦门·中骏天盈、厦门·中骏天禧、北京·中骏云景台等，其中去年5月开盘的厦门·中骏天盈和9月开盘的厦门·中骏天禧截至目前销售业绩双双破百亿。

“百城计划”稳步推进

作为“两翼”之一的购物中心板块，中骏商管也在明确“五年百城”战略后，接连斩获揭阳、福州、威海、南通、重庆、昆山等城市的商业地块，截至报告期内，布局了32座世界城购物中心项目。

为了提升购物中心品质，打造更全方位的娱乐消费理念，中骏商管也进行了一系列新尝试。设立都市流行、品质生活和都市奥莱三条产品线，通过采用联营扣率模式，构建精细化数据系统，助力购物中心经营百货化；并以“数字化会员营销”为抓手，结合时下流行的线上线下场景，提升顾客消费体验。

数据表明，去年12月新开业的泉州水头中骏世界城和莆田仙游中骏世界城开业出租率均达到98%，实现速度与品质齐驱。

另一方面，中骏FUNLIVE方隅，也凭借“基金管理+数字化连锁运营”模式，在全国15座城市中实现落地，拥有房源超2.64万间，其中74%分布在一线和二线城市，稳定运营项目平均节点出租率高达88.6%，并获得中东主权基金5亿美元投资。

住宅、商业的“两翼”协同发展，让中骏在2020年交出了不俗成绩，未来，中骏也会持续以地产为依托，挖掘更多的可能性，坚定持续深化的发展战略。（ 中国新闻周刊）