创造智能建造秩序，科技铸碧桂园新壁垒

近日，第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“住博会”）在京成功举行。会上，中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫表示，我国建筑开发可以简单分为四个阶段——

1949年-1977年为住房初步建设期，主要解决数量问题；1978年-1997年，改革开放时期主要解决住房短缺情况；1998年-2015年住房快速发展阶段，房地产建设进入高峰期；2016年开始强调“房住不炒”，新时代高品质需求释放，建筑行业启动全面转型。

中国建筑转型的方向锁定在“数字化”与“智能化”，这在2020年住建部和发改委等13部门联合下发的《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》中已有明确。《意见》提出，“以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用。”

随之智能建造、装配式建筑、模块化建筑、数字化交付等赛道应运发展，并且势头如火如荼。

碧桂园“琢玉成器” 博智林改写智建秩序

在智能建造赛道，为更好拥抱新风口，碧桂园早在2018年便着手成立了“广东博智林建筑机器人有限公司”（以下简称“博智林”）。

琢玉成器，经过5年持续投入与全力培育，博智林已经成长为全球领先的智能建造与建筑工业化整体解决方案提供商。

截至2023年5月，博智林已有28款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖31个省(自治区、直辖市)超650个项目，累计交付超2100台次，在全国各地开展施工应用。与此同时，博智林已能自主研发与生产BIM数字化软件产品，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系。

博智林正快速成长，而其发展潜移默化推动着中国智能建造“创造旧秩序”，牵头和参与了多项行业标准的研制，推动智能建造进一步向国际标准、精准健全迈进。

今年4月4日，由博智林和中国建筑标准设计研究院作为主编单位，住建部科技与产业化发展中心等相关单位共同编制的4份中国工程建设标准化协会标准正式发布，以国际先进水平引领着中国建筑机器人科学发展。

此前，博智林还经主管单位批准，主编并发布了《智能随动混凝土布料机》《智能施工升降机》等团体标准；主编了《室内实测实量机器人》等三份建筑机器人CECS标准编制。此外，博智林还参研了住建部“智能建造发展水平评价体系”“智能建造标准体系研究”等课题，积极为学科研究贡献应用数据和实践思考。

博智林此举源于一份初心，碧桂园创始人杨国强曾多次表示，“我国建筑行业要加快应用建筑机器人产品和技术，亟需解决当前政策体系不完善、行业标准体系未建立、监管机制不健全等主要问题。而加快研发应用智能建造机器人，不仅可以让工地实现零伤亡、高标准、好效益，也能从根本上解决房子的安全和质量问题，大大提高劳动生产率，节约大量成本。”

一定程度上，博智林积极参与标准制定和体系完善，无异于“铸本”，即从制度底层入手为智能建造“塑筋造骨”，让行业智能转型更有方向和方法，帮助建筑企业在科技化之路上走得更坚实。

所以，博智林的初心和定标实践，客观上对改变行业旧秩序确有推动。而这种“像生产汽车一样准确建房子”的建造理念和生产方式，也将让中国建筑更加标准化、体系化和科学化，最终实现转型升级。

博智林科研水平领先 铸碧桂园竞争壁垒

以博智林为核心的科技建造，不仅是碧桂园助推行业升级的抓手，也将是其塑造公司新的竞争壁垒、培育第二增长曲线的重要载体。

2022年6月碧桂园将旗下建筑子公司和原博智林旗下的总包单位进行整合，成立了碧桂园科技建筑集团（以下简称“科建集团”）。随后，碧桂园围绕地产集团、科建集团构建“一体两翼”的全新战略架构。

碧桂园方面表示，此轮架构调整顺应行业形势变化，有利于稳住地产基本盘，同时促进科技建造等新兴产业快速发展，实现集团新战略目标。

实际上，在碧桂园2022年业绩发布会上，集团总裁莫斌就表示，将科技建造作为公司的增长第二曲线。公司未来考虑在南亚、东南亚打造建筑机器人制造中心，积极向海外市场拓展增量业务。

据悉，碧桂园创始人杨国强目前的主要精力也放在科技建造及相关领域。在夯实科建业务的基础上，寻找成熟时机让碧桂园科建“走出去”。

客观来看，碧桂园科建业务蓬勃发展具备足够依据，其中很关键的一个因素在于，博智林掌握了诸多智能建造的核心技术，而且是依靠自主研发能力。

根据2021年底国家知识产权发展研究中心发布的《2021年中国民营企业发明专利授权量报告》显示，博智林以89.1%的发明专利授权率，位列全国企业第8名，且远高于全国55%的平均水平。

期内，博智林已递交专利有效申请达3468项，获授权1670项，并入选住建部《智能建造新技术新产品创新服务典型案例(第一批)》《智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单(第一批)》等“国家榜样”名录。

博智林主要围绕建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化产品展开研发与创新，已经实现诸多“零”的突破，填补了行业空白。

例如博智林在2021年12月30日完成的“BIM+FMS+WMS+建筑机器人”多机施工系统验收，就是一次领跑全国、甚至在全球属领先水平的实践，预示着中国在智能建造全周期闭环构建和系统性应用方面“跑快一步”。

博智林自主研发的专利产品也不乏获奖的，如室内喷涂机器人因高效率、高质量、高覆盖等特点并突破了多项技术壁垒，获得广东省高新技术产品、中国专利优秀奖；博智林工程全生命周期BIM应用获2021年第十二届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛一等奖；博智林在碧桂园凤桐花园和博智林总部园区的实践，分别获得2021年第十届“龙图杯”全国BIM(建筑信息模型)大赛的综合组二等奖和三等奖。

“智能发展史已经迎来第三次浪潮，成为引领新一轮科技革命和产业变革的战略性技术引擎。”清华大学科研院院长刘奕群指出，智能的应用正快速向人们日常生活相关领域发展，应该加强产学研的交流，让智能更好赋能经济社会高质量发展。

由此看来，正站在智能前沿的博智林，将迎来新风口的红利，碧桂园全力发展科技建造，也具备足够前景，能让公司塑造新的竞争壁垒，推动高质量发展。