两种入住方式、全国11城落地13个养老社区，太保家园志在2030年实现养老床位2.5万张

6月21日，太保家园·青岛国际康养社区体验馆正式开放，这是中国太保在北方区域首个投入运营的养老社区体验馆。同时，太保家园青岛社区的正式运营也正紧锣密鼓筹备中，整体预计将在2023年底正式亮相。

历经5年发展，太保家园目前已基本完成东南西北中的全国重资产框架性布局，在11个城市落地13个太保家园养老社区。其中，成都、大理、杭州三家社区已投入运营。

在杭州颐养社区开业来临一周年之际，太保家园杭州社区总经理郭文婷表示，太保家园杭州社区首批开放四幢楼，其中，“颐养”自理楼入住率35%左右；“乐养”短住楼平均每天也有近50位长者入住；“康养”护理楼试运营一个月居住了近20位长者。

入住灵活，服务覆盖全年龄

中国太保寿险公司副总经理、太保养投公司总经理魏琳曾表示，布局全国时，太保家园首创“颐养、乐养、康养”三位一体的养老产品体系，针对从55岁到90岁+的低龄老人、中龄老人和高龄老人，提供全龄覆盖的养老服务。

“乐养”产品特别适合“有钱有闲”，追求健康养生的低龄老人；而中龄老人中的一部分“三高人群”，精神文化需求高，丁克、不婚者，无儿女羁绊，这些人群是成为颐养社区的主力客群，且更有在活力阶段入住的意愿。康养产品则是面向失能失智、已经需要专业照护服务的刚需人群。目前在杭州社区，这三种业态都受到了长者的欢迎。

郭文婷表示，杭州社区有两种方式可自由选择：一种为押金入住，最小35平米（套内）月费6400元起。另一种资格函行权入住，客户可通过购买220万保险的方式，在享受保险红利，同时获得入住资格函权益，终身有效，终身行权。另外，相较押金入住，太保资格函客户可享受一定的优惠。

另外，两种入住方式，客户均可以选择在太保家园全国落地的13个城市旅居或长住，享受标准化高品质的太保服务。

据郭文婷介绍，目前杭州社区的居民去到太保家园成都、大理社区旅居的还比较少，随着今年太保家园今年开业社区的增多，尤其是同在长三角的南京、上海崇明社区的开业，跟乐养社区的联动应该会增加。

从目前的客户构成来看，杭州社区以区位及较高的性价比优势吸引着来自长三角的客户，其中杭州市区客户占比40%。长者在选择一个长期居住场所时，除了看中杭州社区的环境优势，关注自理配套的完整性之外，也对“一园三养”的业态可为更长年龄段及身体状态的服务包容性更易接受，尤其在医疗护理配套方面。

医康养结合，助力长者实现未尽梦想

与传统的养老方式不同，当今老年群体除了注重身体健康，还注重对心理和精神上的疗养，追求更高质量的健康生活方式。复旦大学老龄研究院副院长、教授，全国老龄办原副主任吴玉韶认为，新时代不应是生存必需型的“养老”，而应是享受型、发展型、参与型的“享老”。

郭文婷表示，太保家园杭州社区为大型CCRC可持续照料社区，在同一社区内将颐养与乐养服务进行融合，社区设计了符合不同类型客户的服务方案，从老年大学、生活娱乐、健康管理、营养膳食等几方面，将颐养运营通过个案管理方案进行融合。同时，社区在进行乐养服务时也着重收集长者体验的反馈，为颐养服务的有效性提供更多的依据。

乐养社区以旅居服务和体验为主，为更多的自理或犹豫期的长者提供短期体验服务，让长者选择更精准。颐养社区相比乐养社区，对长者需要提供的是更长期的服务，不仅是要照顾好长者的日常起居、健康管理，更重要的是组织丰富多彩的文化娱乐活动，帮助长者挖掘和培养自己的兴趣。

太保家园青岛社区是中国太保积极响应国家“让高龄失能老人老有所养”的号召，投资改建位于市南区核心地段的原青岛太平洋保险大厦，并将其打造成为以“医、护、康、健”为主题业态的康养型养老社区。

青岛社区体验馆开放中，重点展示了独立生活公寓、失能康养公寓、失智照护公寓、旅居乐养公寓4种不同主题的样板房。此外，在体验馆还设有健康小屋，可以现场体验基础的健康检测、认知训练服务等。沙龙活动区展现了读书角、茶餐厅、打卡墙等社区未来的公共活动空间。

太保家园倡导长者多多走出房门、积极社交，找到志同道合的朋友，实现年轻时未尽的梦想。

计划实现养老床位2.5万张，太保家园打造养老产业头部企业

近年来，我国老龄化越来越严重。国家统计局数据显示，2022年中国总人口比2021年减少了85万人，这是中国61年来首次出现人口负增长。与此同时，我国60岁及以上人口达到2.8亿，占全国总人口的比例为19.8%；65岁及以上人口2.1亿，占全国总人口的比例为14.9%。据全国老龄办预测，到2033年，中国老年人口将突破4亿，占总人口的1/4；2053年达到峰值4.87亿，占比超过总人口的1/3。

届时，我国平均每3人中就至少有1人是老年人。因此，推动养老服务高质量发展日益急迫。

国家统计局数据显示，截至2020年底全国各类养老服务机构和设施总数为32.9万个、床位823.8万张，约比2012年底分别增长7倍、2倍；《2020年度国家老龄事业发展公报》指出，截至2020年底全国享受老年津补贴的老年人3800多万人，约占老年人口总数的13.64%。

然而随着老龄化进程的不断推进，我国养老产业仍然面临着诸多挑战。

3月9日，复旦大学老龄研究院联合21世纪经济报道发布《“中国式”养老发展趋势报告》，《报告》指出，随着老龄化进程的不断推进，中国社会的养老事业，即政府财政提供的养老服务，将面临多项挑战。例如，人口结构的老化导致家庭功能逐渐弱化，仅依赖家庭养老模式难以支撑；失能半失能人口规模扩大，医疗照护服务需求量攀升，照护供需缺口扩大；农村养老服务供给不足，城市养老服务结构失衡等。

吴玉韶表示，未来，我国的养老服务还需更多依靠市场化力量。随着收入更高的新一代老年人进入老龄阶段，我国老年人的消费能力将会得到进一步提高，未来的养老支付能力会随着养老需求日益增长。市场多元主体应积极参与，各行各业有机融合，刺激市场活力。

太保家园是太保养老投资公司以“服务新时代美好养老生活为使命，提供幸福家庭的养老解决方案，致力成为国内养老产业头部企业。按照轻重结合的思路，携手国际一流的设计和施工团队，打造绿色、智慧、人文的“中国养老社区2.0”的典范；同时围绕安居、美食、文娱、健康、智能等五大方面，提供全年龄覆盖、全天候响应、全方位呵护的高品质养老服务，让长者乐享“舒心、开心、欢心、安心、省心”的美好时光。

太保家园在基本完成重资产养老项目框架布局的基础上，将继续迭代升级，打造“3+2+X”享老全场景，为需要体验养老社区或在养老社区短住、长居的客户提供全方位的产品、服务和保障。

计划到2030年前后，太保家园在重资产持有1.45万张床位基础上，实现轻资产养老床位1.05万张，总计实现养老床位2.5万张，构建起高品质的“太保家园”、经济型的“南山居”、普惠型的与上海康养集团联手合作的外部受托型或者租赁型项目，从而形成金字塔型的养老服务模式。