普洛斯中国：致力于促进新经济与新质生产力发展

近期，国家统计局发布2024年一季度国民经济运行情况，高技术制造业增加值增长7.5%，比同期全国规模以上工业增加值快1.4个百分点，新产业、新动能对经济支撑力度增强。同时，服务零售额同比增长10.0%，显示中国消费结构的升级和变化。

转型中的中国经济，在结构性调整中稳步前行。2023年，以新能源汽车、锂离子蓄电池和太阳能电池为代表的“新三样”产品共出口1.06万亿元，首次突破万亿元大关，同比增长高达29.9%。野村证券认为，“新三样”产业的旗舰产品有望继续形成正向贡献。

绿色经济、智慧经济、服务经济，从不同维度上都在发生深刻的变化。

近期，普洛斯发布《新质生产力先锋 绿色新动能——普洛斯中国2023年环境、社会和治理（ESG）报告》。普洛斯是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司，在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着450多处物流仓储及制造研发等产业基础设施；可提供的数据中心IT负载超过1,400兆瓦（MW）；新能源累计开发规模超1吉瓦（GW）。

2023年，普洛斯及其管理基金对中国市场的新增资本金达30.3亿美元，物流及产业基础设施新开工面积达200多万平方米，新交付面积超300万平方米，有力地支持了传统产业转型升级和新经济产业的蓬勃发展。依托产业底盘，普洛斯以算力资源和绿色能源为核心要素，围绕行业洞察、孵化和支持产业前沿技术突破和创新，促进新质生产力发展。

“新经济引擎”：承载城市更新产业升级

城市更新，正在经历着存量资产的全方位焕新与迭代，老旧工厂如何与新经济接轨，是目前各个省市面临的课题。

今年两会上，住建部长倪虹表示，2023年全国实施各类城市更新项目6.6万个，完成投资2.6万亿元。城市发展正转向注重提升现有资源品质、调整城市结构并重的阶段，展望后市，机构预计到2029年，城市更新的投资规模将超过9万亿元。

响应这样的大课题，普洛斯已在北京、上海、苏州、西安等全国多个城市落地了一批支持区域工业用地集约化转型、产业升级与城市更新的典范案例。

在大湾区，普洛斯东莞新沙物流园位于华南最大的粮油产业集聚区和全国三大粮油加工基地之一东莞市麻涌镇。该园区原本是旧食品生产厂房，经过普洛斯重新定位、更新升级，有望成为大湾区以食品餐饮生产、中央餐厨加工、配送贸易和冷链为主的新消费产业基地和制造业供应链中心。2023年5月，开业出租率即达90%，其中不乏知名食品餐饮品牌、冷链物流及配套企业，有力支持当地特色食品饮料产业集群培育与结构性升级。

普洛斯东莞新沙物流园

紧锣密鼓的产业升级，停不下脚步。

在长三角，苏州工业园区正在焕发出新的活力。苏州工业园区累计吸引外资项目超过5,100个，101家世界500强企业投资了166个项目。在2023年开园的普洛斯环普苏桐112国际科创园，是普洛斯持续助力城市更新和产业升级的最新力作。

普洛斯对原址上的老旧工厂进行整体拆除、重新规划和二次开发，从建筑设计、园区环境、智慧管理以及可持续发展表现等维度对该项目全面提升。普洛斯采用了环保材料，优化建筑流线，并应用可循环可再生资源，体现了可持续发展的理念。园区产业定位与苏州的高新科技定位一致，已引入IC集成电路设计、人工智能、集成电路、新能源、新医疗等新兴产业的15家科技研发客户。

普洛斯环普苏桐112国际科创园

普洛斯是区域经济的积极推动者，也是支持高新技术、新能源汽车、跨境电商等新经济产业发展的中坚力量。

西部大开发中，普洛斯西安环普国际科技园是普洛斯参与西安高新区打造丝路软件城的大手笔，也是在西安投资布局的首个科创产业园项目，重点服务以信息与通信技术（ICT）行业为代表的高新科技研发产业，已成为全球ICT龙头企业基地，该企业旗下多个业务板块先后入驻园区。园区入驻企业中有近40家隶属于ICT行业，形成了具有一定规模的特色产业集群，并基本覆盖信息与通信技术行业全产业链。

在新能源汽车领域，普洛斯为众多知名新能源汽车品牌，及其供应链上下游提供从零部件生产制造及配套物流、售后配件、交付服务中心等不同功能定位的基础设施及服务，支持企业、政府与合作伙伴打造面向未来的新能源汽车产业集群。2023年，普洛斯与理想汽车的合作进一步扩大，尤其在车辆交付与售后服务方面，理想汽车华北、华东备件中心落户普洛斯物流园，理想汽车交付中心落户普洛斯沈阳、成都园区。

在跨境电商领域，普洛斯为SHEIN定制的希音湾区西部智慧产业园项目于2023年12月开工建设，将建设成为集智能分拣中心、订单分拨中心等于一体的智慧化园区。项目落地肇庆，基础设施建设与相关设备的总投资约35亿元，建成后预计每年实现产值35亿元，预计每年完成服务贸易出口额35亿元，创造20,000多个就业机会。

“新质生产力先锋”：创新与突破

新质生产力，成为各地政府与企业关注的热点。新质生产力对于产业的推动，可以从两个方面来观察，一是表现在对现有生产方式的改进和优化上，使生产过程更加高效、智能、绿色，是智慧化、数字化对于传统生产模式的再造与升华的过程；二是产业融合性，具有跨边界、跨国界、跨产业的高度融合性。

在基础设施方面，普洛斯的物流和产业园是新兴产业和未来产业孵化和发展的重要基地，大数据、新能源新型基础设施是新质生产力的核心资源要素。

在支持前沿科技方面，普洛斯通过旗下隐山资本和母基金管理平台等股权投资机构，投入物流科技、新能源科技、数智供应链、高新制造等赛道，支持卡车自动驾驶技术、智慧仓储机器人、数字化软件、光伏、储能、氢能、新能源管理等领域的科创企业。

例如仓储自动化技术，隐山资本投资的立镖机器人是全球领先的柔性智能分拣解决方案供应商，创造了便携式、模块化、自动化单元分拣系统。立镖机器人立足中国，拓展全球服务版图，让世界更高效，已在美、日、韩、澳和欧洲等多个国家和地区部署了45,000多台分拣机器人。

立镖机器人分拣 “小黄人”

新质生产力体现智慧化、数字化的新要素。例如，在数智供应链领域，隐山资本参与了供应链数字化解决方案及SaaS服务洞隐科技A轮，以及供应链关系管理系统携客云数千万元的B+轮融资。这些企业的创新解决方案大幅提升了供应链效率，帮助产业降本增效。

此外，从物流科技、新能源技术，普洛斯对新质生产力的培育还在向高新制造业技术领域延伸，支持高新制造产业链的创新企业在关键材料与技术难点上积极突破，推动产业技术进步。其中，包括专注于机器视觉与智能装备、AI解决方案的易鸿智能，以及致力于算力网络芯片及综合解决方案研究的翼华科技等新兴科创企业。

时代的变迁带来了经济发展模式的深刻变革，引发了政策目标的调整、需求结构的演变、产业结构的升级。新质生产力是高质量发展的实现方式，也是经济增长动能切换的必然路径，标志着中国经济正在并将持续经历质变与重构。

普洛斯作为新经济产业底盘的投资建设与管理运营者，积极培育新质生产力，促进产业升级，从物流仓储，到高科技产业园，再到新能源、算力基础设施，深耕行业，深挖潜力，是对于中国经济绿色、智慧的鼎力投入，是对于长期主义与高质量发展的不懈探索与践行。