楼市调控死角？

不容置疑，外资在很多区域的城市建设中发挥了巨大作用，瑞安、和黄等都有在二线城市大规模建设改造，为城市快速发展做出了贡献。

不过，同样不争的事实是，最新一轮的外资潮，在带来资金的同时，也同时带来了高房价。

以安徽蚌埠为例，5月房价涨幅高达10.02％，位居全国第五。当地老百姓月收入只有一两千元，房价已经达到三四千元。本来就是不发达城市，面对如此房价，百姓的压力可想而知。

在苏州，原仁恒分家后团队，在苏州金鸡湖畔开发了一个项目，据称要卖到每平方米3万元，而周边房价目前不过每平方米1.5万元。该楼盘一旦面市，周边房价肯定会大幅上涨。

特别需要注意的是，外资由于财力雄厚，对市场的风险承受能力强，与内地开发商的较量中，更是一路攻城略地，外资似乎成了本轮楼市调控的死角。

对此，华东师范大学国际关系与地区发展学院的余南平教授忧心忡忡，他认为：“目前房地产市场已经到了十字路口，外资在其中起了推波助澜的作用。目前必须限制外资进入，让他们只能投资企业，不能投资房地产。”

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为：国家开征土地增值税和“限外”的政策是非常有必要的。如果从严实行，相信对高涨的房价可以起到有效的打击作用。一位二线城市的开发商则对记者坦言，地方政府的引资冲动是外资逞强的最大支持，不从根源解决，外资很难被调控。

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