“新地王”频出“不正常”

对于从去年以来“地王”频出的现象，潘石屹在接受记者专访时表示：“这是一个真正的泡沫。”

“看到一些房产公司所购土地的楼面地价都已经高出了同区域房价，这是一个不太正常的现象，而且可能存在很大风险。地价的上涨可能受制于政府的土地供应少而城市拆迁又十分困难，但可以看到，创‘地王’纪录的往往都是国内上市公司，这才是真正的‘泡沫’，通过‘土地’将房地产和股票中可能存在的泡沫都结合在了一起。”潘石屹说。

“大宗土地的‘招拍挂’改变了市场的预期，甚至一些城市因为土地拍卖价格的上升，已经透支了未来3年的房价。”钟伟表示。

从“地王”现象延伸开去，潘石屹认为房地产上市公司目前市盈率过高，也是开发商血拼价格获取土地的原因所在，因为“上市公司需要寻找利润外的盈利点”，土地储备成为一个不错的选择。

潘石屹提到了一些市盈率高过100倍的房地产上市公司，他认为这些上市公司如果市盈率不能降低，可能会导致危机。对此，任志强乐观认为，如果房价、地价继续翻番，市盈率自然就会下降。对于这种“翻番”的判断是否能实现，潘石屹持保守意见。（网易）

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