房价，会涨就会跌

唐帅

任何一种商品，只要进入市场，价格就有涨跌，住房也不例外。在市场经济相对发达的国家和地区，如香港、台湾、日本、美国等等，房价已历经起起落落的多个周期。在他们那里，房价高企，有人欢喜；楼市低迷，有人叹息。

而中国的买房者，无论投资炒楼的，还是自买自住的，仿佛都忘却了“房价有涨也有跌”的这一经济铁律。这也难怪，中国住房商品化，不过区区20年。这期间，国民经济高速发展，百姓生活高速改善，楼市规模高速膨胀。迄今为止，我们的楼市，还没有出现全局性的低迷。甚至于，在楼市起伏的曲线图上，人们似乎还看不准第一轮上升区的顶点。

但是，这决不代表房价涨跌的周期在中国是不存在的。可以预见的是，在今后的某个时间，我国的房价肯定会进入一个下降的周期，当年海南、北海出现的房价暴跌一定程度上也证明了这一点。并且，即便是在上升区里，也不是所有的楼盘都高枕无忧。楼市如股市，纵然牛市拉阳线，天天总有跌停板。

经济规律是无情的，当我国的房价真的出现拐点的时候，投资房产的人只能眼睁睁地看着自己的资产不断地贬值。即便能够仓促出手也要承担不少的损失，这种损失可能是一个家庭难以承受的。

因此，有必要提醒楼市里的各类买家：房价有涨有跌才是常态，投资房产决不是给收益上了保票，涨跌周期规律应时刻铭记于心。在全国楼市连续上扬、百姓负担日益加重、政府调控不断发力的今天，这种提醒尤为重要。