股市楼市谁推高了谁

“我们从发展趋势来讲，股票市场和房地产市场会越走越近。从去年到今年，两个市场的发展，现在越来越是‘跷跷板’效益。”国务院发展研究中心研究员巴曙松在大连观点城市论坛表示。

最为显而易见的就是融资之后对于地价的直接推动。

碧桂园集团主席杨国强在上市后即表示，该公司上市一个多月来，新增了约900万平方米可建筑面积，令公司土地储备由上市时约1900万平方米，增至约2800万平方米，有关地皮集中于沈阳，亦有部分位于广东省内；他没有透露购入作价，但谓购入成本与过往的楼面地价相等。

这种地价与房价之间落差的消失，成为接下来房价上涨的空间所在，也成为拉升中高档房售价的理由。

其次，就是股票市场正在为中高端房地产项目培育购房者。对此，巴曙松认为“房价和股价都在上升，没有大家希望的促进效益，股价上涨了，大家有钱可以买房子，随着两者之间的密切联系，房地产和股市之间的联系会增强”。

“因为市场的主体部分是房地产公司，房地产公司的业绩直接影响股价的涨落，而投资者已经完成了资源配置的多样化。此时，如果股市通过调整来挤压房地产结构性泡沫，股市中的资金就可能再度流入房地产市场，最直接的影响就是房地产市场价格的上升。”巴曙松说。

他认为，一些心态健康平稳的股民，在股票升值了之后，极有可能成为中高端房地产市场的潜在投资者。“是否这些投资者会进入中高端房地产市场，我们拭目以待。”巴曙松称。

但是，股市并非房地产市场发展的万金油。类似的双向推动，并不能避免股市给楼市带来泡沫。(第一财经日报)

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