9月13日节目预告：内地楼市现降价潮 政府应否救市

2008年9月13日财经点对点节目预告

内地楼市现降价潮，政府应否救市?

曾经疯狂上涨的内地楼市，现在降价销售却乏人问津，地方政府该不该救楼市？本周<财经点对点>邀请中国国际金融公司首席经济学家哈继铭先生为您深入分析。

美国政府在本周一正式宣布接管深陷危机的两大房贷融资机构"房利美"和"房地美"，哈继铭认为，由于央行和商业银行持有将近四千亿美债，此接管举动利好中国持美债机构。他同时也指出，中国外汇资产配置应该多元化，包括调整外币结构与调整美元资产结构等，外汇管理应该以分散风险为主要原则，不应以短期投机为目标。

美国政府出手救市之后，有中国投资者呼吁中国政府仿效救股市和楼市，对于中国政府是否应该效仿美国出手救市，哈继铭认为，由于中国融资结构不合理，股市其实占经济总量较小，另一方面，政府救股市只能短期有效，对于股市长期健康发展可能适得其反。而楼市方面，与美国不同，中国人多数并未买商品房，政府担心房价上涨主要是担心激化社会矛盾，若在楼市调整期，政府再出手救楼市，反而可能再推高楼市，背离初衷。

由于楼市下滑将冲击经济发展，目前不少地方政府出台补贴老百姓买房的措施，哈继明则认为，政府这种为房地产泡沫"买单"的行为难以持续，因为地方政府卖地的收入将不断减少。他建议，要促进经济增长，政府应开拓新的融资渠道，例如发行政府债券等，同时，地方政府可以通过增加公共支出，来防止经济出现下滑。

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