乔虹：房市量价齐升房产投资回稳趋势已定

2009年08月23日 16:00
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视8月23日《财经点对点》文字实录：

曾静漪：你们看到在投资这个部分，我们比较好奇的是说，投资还有房地产的投资，也有中小企业的投资。

房产与中小企投资回稳成疑如何看？

曾静漪：这两个部分，在今年上半年大家还是比较忧虑，譬如说在房地产投资的部分，到底它是不是实质增长？我们最近在访问一些经济学家的时候，讨论答案就是看不明白。你说房地产投资真的上来吗？给人好像不完全，说没有上来吗？也上来了，量价也都在上升当中。说中小企业的投资吗？政府在下半年很关注的一部分，所以到底他们的投资是不是已经在相应的中国的刺激经济计划当中，真的跟了上来？帮我们分析一下，首先谈谈房地产的部分？

乔虹：我们觉得私人投资里面，确实房地产投资已经开始出现上升了。

楼市量价齐升

房产投资回稳趋势已确定

乔虹：我们认为现在如果还在讨论是不是已经出现，我们觉得实际上确实有点滞后了。这个问题在四月份的时候，我们刚刚提出说房地产将是下一部分主要增长的投资的主要驱动力的时候，很多人当时还是表示怀疑。但是现在，到了现在这个时点，我们觉得这个趋势已经非常明显。譬如说在房市量价齐升的情况下，已经驱动了很多房地产商业，确实也是自己在反省说，为什么一开始没有看到这样一个趋势。但实际上我们看到重新开工的项目，以及房地产整个现在的固定资产投资的增长的状况，现在其实已经是大幅在上升，不仅比去年的下半年的增长的趋势要高，同时我们看到也是直追，尤其是从现在实际投资的角度上来看，因为我们现在还是通缩。从实际的增长的角度上看，直追实际上在2006和2007年这样的水平。

中小企投资增长回升中内需行业增

乔虹：中小企业的部分，其实也是在回来的。我们看到的一些比如说竞争比较激烈的一些，比如说固定资产投资的某些行业的增长的情况上来看，现在其实我们看到它的增长也是非常强的，以内需为主的一些行业，比如说像食品、医药、化工等等，这些方面里面有大的企业，也有小企业。但是基本上来看到它们增长的速度，实际上是非常快的。