刘昌海：解决住房难可否采取中石油模式

2009年08月28日 09:08
来源：红网

人参与条评论

作者：刘昌海

针对“20亿团购事件”，中石油终于有人出面证实，公司未投入一分钱。这批预计售价达23000元/平方米的房子，中石油员工团购的均价为8170元/平方米。据说团购自2005年就开始谈，最终在2009年，参照2005年的周边房价签订了购房合同。(8月27日《京华时报》)

面对一路飙升的房价，在寸土寸金的北京，中石油员工能够参照2005年的市场价格，以现价1/3的水平团购1480套房子，谈判能力真是惊人！反观我们的中钢协，在铁矿石价格持续走低的行情下，作为全世界最大的铁矿石“团购”方，竟然连2007年的水平都拿不到。如果中钢协能聘请中石油的员工做谈判顾问，不知道能为国家省下多少钱。

“这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时该楼盘一带的房价也就是9000元/平方米的水平。去年，房地产市场低迷，该楼盘看中石油这么多员工一下子买这么多房子非常愿意，双方最终于今年初签订合同。”看完中石油的购房过程，我们对中石油员工除了一贯的羡慕，又多了发自内心的敬佩。因为人家不但手里有钱，而且还会过日子，知道买房子“团购”便宜，还能便宜那么多。如果大家都采取“中石油模式”，买房难的问题很快就能得到解决。想想前几天想召集1500人“买彩式”购房的那个傻小子，如果也学学中石油的做法，带着1500个人以市场价1/3的价位每人买一套房，还用发愁娶媳妇没房住？

“10个人一起去买房，就能有不错的折扣。”这我信。一下子买1480套能有更大的折扣，我也信。但能够以市场价的三成把房子拿下来，打死我也不信。如果购房者不是中石油的员工，房子买得再多，等待时间再长，也不可能得到这样大的优惠。能以如此低的价格买到房子，即使中石油真的“未投入一分钱”，也不能排除中石油公司在里面起到的作用。中石油和房地产商之间有没有其他不为人知的利益关系？有没有长远的业务往来？甚至，中石油会不会是开发商的资方？是不是“堤内损失堤外补”以掩人耳目？这都是非常令人怀疑的。

据8月27日的《武汉晚报》报道，“有资料显示，2007年1月，中石油启动安居工程推动和谐企业建设，太阳星城团购与石油大院住宅改造两个职工住房项目为工作重点。冠城大通此前的公告也显示，太阳星城为中石油与冠城大通、凯德置地合作开发项目。”大家不难看出，低价团购的背后，绝不是中石油员工有多大的谈判本领，也不是房地产商的让利行为，而是背后有中石油公司的大手在操纵着一切。“20亿团购”，实际上就是中石油与开发商合作建房，变相给员工福利分房而已。

让职工在黄金地段安家，在家旁边购买写字楼以便让员工上班可以“足不出户”，这样的企业的确可以称得上是“和谐企业”。只不过，这样的做法发生在一个很多人连经济适用房的首付都难以凑齐的国家，发生在一个整天向国家哭穷的垄断国企身上，似乎不太和谐。