谢国忠：降低房价才是真正有效改革

2009年08月31日 07:40
来源：东方早报

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重振经济如果一味依赖激增信贷，滞胀将最终接管一切。只有改革才能带领中国经济重返高速增长通道。目前所有人的注意力，都被吸引到中国惊人的贷款增长数据上。

释放流动性来稳定经济形势，是一种短期的解决方案。中国“投资＋出口”的经济模式已经达到了转折点。过去5年惊人的出口增长，部分源自全球经济泡沫。随着泡沫破灭，中国的出口总额也回归到正常水平。更加严重的是，相对世界而言中国经济的基础过大，因此难以支持其在未来的快速增长。这就表明，除非有一种新的增长模式很快建立，否则中国经济可能在未来几年经历低速增长。而这其中的关键，就是促进居民需求。中国已经尝试拉动内需长达10年之久，如果激励政策有用的话，那么早就该见效了。就算做实社保基金或者普及医疗保障，也不会解决这个问题。

对于中国经济来说，有两个政策可以立即改变这种情况。首先是将房地产价格调低到每平方米相当于一至半个月的工资水平。如果按照国际标准来比对，这一水平仍然不算低，但是却可以将居民的财务负担减轻很多。现在，如果一个住在城市的男人想要结婚，必须要靠三代人来共同出钱购买一套住房。如此沉重的财务负担，严重地限制了居民消费。政府有能力使房价降下来，因为超过一半的房屋购买成本，是政府征收的土地成本和税收。

第二，政府可以将国有企业的股份分配给民众，如此大规模的转移支付，能够使市场经济中的每个人都成为股东，可以确保未来几十年的稳定。财富的转移支付能够维持未来几年中国消费的高速增长，这也会营造一个繁荣的劳动力市场，促进工资水平提高，这又会进一步刺激消费需求。

尽管全球经济徘徊不前，但是中国却有能力把本国经济重新带入高速增长的通道。这不仅需要真正的改革，也需要时间。只有改革才能带领中国经济重返高速增长通道，并且带来下一轮牛市。