大龙地产偿还力遭质疑

2009年11月25日 03:57
来源：北京晨报 作者：邢飞

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顺义的大龙地产是北京的新晋地王。昨天出现“17年净利润不抵50亿地款”的质疑，这家2005年上市的公司股价已连跌两日。

晨报讯(记者 邢飞)刚刚拍得北京最贵土地的大龙地产(600159)偿还能力受到媒体质疑，昨天，一份质疑报告表示，按照今年大龙的销售利润，17年才能凑够50多亿的拿地款，受此影响昨天大龙地产股价下挫了3.38%，收于每股20.6元。

上周五，经过多达190轮的竞价，国企背景的大龙地产以50.5亿元的高价拍下顺义区一住宅用地，楼面地价达每平方米29859元。上述两个价格分别创下北京公开出让土地以来的新高，打破了广渠路15号地今年6月创下的纪录，成为北京土地市场“双料冠军”。

不过，昨天《证券时报》质疑称，根据大龙地产年报，2009年预计全年销售额将超15亿元，净利润2.98亿元。而公司2005年上市后头三年的净利润分别为2958万元，3785万元和236万元。也就是说，按其业绩最好的2009年预计净利润计算，该公司用17年的净利润才能凑够50亿元的拿地款。

国泰君安昨天对大龙地产的分析报告也无“溢美之词”，将其评级定为“中性”。报告表示，该项目地处顺义中央别墅区附近，目前周边别墅售价在每平方米2.5万至4.5万元之间，代表性产品有龙湖艳澜山、优山美地等项目。而从开发历史看，大龙地产尚无别墅产品开发项目。所以该项目对该公司的价值增厚有待观察。

昨天，大龙地产股价也一改上周五拿地当日暴涨7.54%的高涨行情，继本周一小幅下跌之后，昨天更是下跌3.38%。

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