朱旭华：不惧利空传言困扰看好房地产股

2009年11月25日 09:40
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视11月25日《股市直通》节目播出“朱旭华：不惧利空传言困扰看好房地产股”以下为文字实录：

梁华：再来看一看其他的市场消息，最近有关农村用地入市解决高房价的言论，是引发关注，国土资源部官员昨天表示，根据土地管理办法和相关的政策，农村集体建设用地一律不能用于商品房建设。朱先生接近年底了，楼市优惠政策明年到底会不会出现一个变动，不多不少都会对房地产股的走势构成一定的压力。现在又统计显示，央行已经是连续七周收缩流动性，扩张性货币政策也可能是有所改变，房地产板块短期走势您怎么看呢？

朱旭华：是的，近期出现了两则对房地产行业，或者是房地产价格不利的消息，两则消息。目前都做了澄清，第一个就是央行资金的控制，另外一个最主要现在市场传言，农村用地会进入市场，其实这个传言已经在市场做了辟谣，农村集体用地仅仅可能会做一些工业使用的方向，这个也仅仅是在浙江地区做一个试点的工作，在市场上引起了轩然大波，可能对房地产股未来的走势，短期来讲的话，出现一定程度困扰。

但是我认为正是这种困扰，正是这种利空的消息，才能促使房地产价格，或者房地产行业更好的向前走。因为市场不可能是一边倒的观点，一边倒的观点是有隐患的。只有这种犹犹豫豫，或者是说充分认识房地产的价格，包括认识房地产在经济复苏的前提之下，在城市化进程进一步加强之下，并且在人民币升值的预期，包括资产价格进一步上涨。尤其做了一些调查，在东部地区，在东部地区大概七个城市，像上海、宁波、南京这些主要七大城市，可能它房屋的供应量，可能相对来说，这一两年来讲，是非常不足的。

从这些角度来讲，房地产的价格，我认为在未来两到三年，还是很大的上涨空间。所以说房地产企业，也是我认为是重点关注的行业之一，我一直对房地产行业是非常看好的。截止到今天，包括在未来得两三年内，我对房地产的价格，对房地产企业都是比较看好的。在二级市场上，还会涌现出很多房地产优秀的企业，值得投资者投资的。