八公司受益海南国际旅游岛（附股）

2009年11月30日 08:47
来源：投资者报作者：赵妍洁;赖智慧

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11月下旬，海南三亚，温热如夏，各地游客聚集于此，享受阳光沙滩。他们或许不知道，不久的将来，这里将成为“中国夏威夷”，因为一份可能改变海南命运的《海南国际旅游岛规划纲要》已上呈国务院，年内可能获批。

家住北京的张辉就是奔着这一纸《纲要》而去。张辉从事教育出版，五年前在全国大多数省会城市设立办事处时分别购得一处房产，到去年为止，大多数房产均已翻番，惟有海南房产没有升值。但张辉现在的打算是：卖掉部分房产，专投海南地产。

促使张辉作此决定的是，海南国际旅游岛引发的新投资机会。11月规划刚刚传出，资本市场上海南板块就风生水起，截至目前，多数海南本地股涨幅已超过30%。

地产热潮也被点燃，海口楼盘“观海台壹号”最近快速售完，仅公寓均价就超过7000元/平方米。而去年底，海口房产均价仅是该价格的一半。“海口房价从去年年底每平方米三四千涨到了目前的六七千”，当地售楼小姐对张辉说。

综合考虑海南国际旅游岛的建设周期和运营模式，并对海南板块及业务涉及海南地区“吃住行游购娱”的上市公司进行重新的审视和前瞻性的价值评估，《投资者报》认为，地产、餐饮、酒店、交运、旅游、商贸、娱乐服务产业的提升发展较为显著，而其中有8家上市公司值得关注。

建岛“三部曲”躁动

随着国内经济的企稳回升，调结构、促消费、扩内需成为确保经济持续增长的政策主攻方向，经济危机下率先复苏的旅游业已成为中国拉动内需的新动力。而作为中国最知名的度假海岛——海南虽然天然拥有丰富的旅游资源，且背靠13亿人口强大的内需，过去多年来，整体发展与国际著名旅游岛——夏威夷、巴厘岛、冲绳岛、济洲岛等还相距甚远。

总体而言，海南的旅游资源远还远未发挥正常潜力，旅游总收入占全省GDP的比重仅为13%，而国际普遍在60%以上。而政策的进一步扶持，国内外市场对海南旅游品牌的认同，高端休闲度假服务和配套建设的不足也成为进一步发展的主要瓶颈。在这样的背景下，海南国际旅游岛的推出可以说是恰逢其时。

海南省旅游发展委员会副主任陈耀11月19日在“第十四届全国区域旅游开发学术研讨会”上表示，“建设‘一海两市三区’，全面打造以旅游为龙头、现代服务业为主导的海南国际旅游岛”。他认为有望获得更宽松的政策支持，包括免签证、零关税、放航权等。

“两市”即海口、三亚；“三区”是对海南岛的东部、中部、西部策划成特色鲜明、定位各异的整体性区域旅游项目，东部为中国椰树海岸，中部为海南岛国家公园，西部定位为海南岛神奇西部。

对于规范出台时间，中国(海南)改革发展研究院信息中心负责人沈所华11月25日接受《投资者报》采访时表示。“我们研究院一直在做关于建立海南日用消费品免税区的课题，建立日用消费品免税地区是海南国际旅游岛建设的大政策，目前规划都在研究，何时获批还不知道。”

业内人士普遍预计规划有望年内出台，11月26日，国务院出台了《关于加快发展旅游业的意见》，有望加速海南旅游岛规划的审批。

“海南岛还是要像香港、迪拜一样，将来在整个省域全面实行自由贸易。不过，这些政策不可能一步到位，只能是在实践中逐步实现。”海南大学教授曹锡仁表示，提出国际旅游岛的最终目标是建立自由贸易区。大致要分三个层次实现。

第一步是建立海南日用消费品免税区。第二步是携手香港、澳门以及越南等其他东南亚地区共建旅游经济圈。第三步建成南中国海区域综合性的开发、服务基地。“比如越南下龙湾到洋浦才几个小时，一旦旅游经济圈开启，贸易加工合作都能实现。”