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迪拜豪华公寓将降价50% 众明星所购物业大幅贬值

2009年12月02日 09:21
来源:中国新闻网

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其实迪拜近来已有迹象显示财政不稳。从年初就开始停工的千米高准世界第一摩天大楼,到棕榈岛项目都面临烂尾危机,岛上两千栋别墅豪宅曾在一个月内售空,但如今包括明星布拉德·皮特、贝克汉姆夫妇以及曼联前锋欧文都收楼无期。迪拜楼市在过去一年暴降五成,不过切尔西球队的乔科尔倒是及时把楼卖掉,算是走运了。有报道指,当地至少有400多个工程被迫取消,涉及款项超过3000亿美元

丢弃豪车,逃离迪拜

5年前,迪拜酋长启动将迪拜转变为商业和旅游港口的雄伟计划。此后迪拜的经济一度以两位数的速度迅速增长,每天都有数以千计的西方人涌入迪拜。然而时过境迁,现在的西方人正在不惜丢弃豪车也要逃离迪拜。

年初迪拜警方在迪拜国际机场门口发现的弃车累计多达3000余辆。最高时一天就有24辆汽车被遗弃。这些被遗弃的轿车大多为排量极大的豪华四驱越野车。

据悉,在迪拜许多人投资房地产并维持一种他们不能负担的生活方式。当经济不景气时,才发现自己已负债累累。但当地对于拖欠债务的惩罚非常严厉,仅仅是拒付支票的惩罚就足以坐牢。目前,警察已向这些弃车的人签发了逮捕令,一旦他们回到迪拜,将在机场被逮捕。

另有消息称,2009年迪拜人口数量将下降8%,迪拜每天有1500张签证被注销;62%的房产为外国人所拥有,预计将贬值60%;在棕榈岛的豪华公寓将降价50%;阿联酋的外国人在奢侈品方面的消费将降低25%。

烂尾楼套牢明星

除各国金融机构和股市外,直接遭受到迪拜危机影响的还有那些在迪拜购买豪宅的明星们。当迪拜酋长穆罕默德将海上城市“人工棕榈岛”、世界上最豪华的七星级酒店“迪拜帆船大酒店”(又称阿拉伯塔)、世界第一高塔“迪拜塔”、以及“世界地图岛”的规划宣布后,迪拜俨然成为奢华之都,一时引无数富豪名流砸钱买楼。

从披露的信息看,球星贝克汉姆、好莱坞男星布拉德·皮特夫妇、足球名将迈克尔·欧文、乔·科尔、大卫·詹姆斯以及基隆·代尔等,都在人工棕榈岛上买房安家。据称,棕榈岛豪宅极尽奢华且非常抢手,2002年2000套豪宅一经推出,一个月内就被卖光。

不过除了乔·科尔去年夏天,卖楼大赚离场外,这些明星买主均被“套牢”。

随着迪拜房地产的萎靡,迪拜竞赛和迪拜世界锦标赛的背后支持者“休闲集团”也陷入财务危机之中。据英国媒体报道,迪拜将近2000亿英镑的房地产项目已经下马,无数的高尔夫球场被迫停工或停止了日常维护,在世界上最富裕的地方,高尔夫运动被拖入了深渊。

此外,众所周知的F1阿布扎比站,这个距迪拜仅有两小时车程的地方同样面临地产萎缩的问题,加上著名的迪拜赛马会、网球赛甚至是拿下曼城俱乐部的中东财团,都可能因为迪拜危机而受到牵连。

高尔夫第一明星伍兹在迪拜设计修建的“老虎伍兹迪拜”高尔夫工程已暂停施工,在设计修建之初伍兹以2500万美元的设计费入股。这个球场是大型主题公园“迪拜乐园”的一部分,类似于迪士尼乐园。

去年,贝克汉姆在迪拜买了一座800万英镑的海边别墅,目前贝克汉姆拟将其以400万美元出手。今年1月,还斥1200万美元左右在迪拜塔里购置了一间200平方米的豪华套房,现在至少贬值一半。

在迪拜有以网球名将鲍里斯·贝克尔冠名的大楼,位于迪拜商业区中心位置,楼高19层,而据日前的市场评估,该幢大楼现在最多就值当时买价的一半,贝克尔当初的2000多万美元投资在过去一年中狂降五成。

(来源:新京报)

[责任编辑:robot] 标签:迪拜 棕榈岛 贝克汉姆 贝克尔 
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