迪拜豪华公寓将降价50% 众明星所购物业大幅贬值

2009年12月02日 09:21
来源：中国新闻网

人参与条评论

其实迪拜近来已有迹象显示财政不稳。从年初就开始停工的千米高准世界第一摩天大楼，到棕榈岛项目都面临烂尾危机，岛上两千栋别墅豪宅曾在一个月内售空，但如今包括明星布拉德·皮特、贝克汉姆夫妇以及曼联前锋欧文都收楼无期。迪拜楼市在过去一年暴降五成，不过切尔西球队的乔科尔倒是及时把楼卖掉，算是走运了。有报道指，当地至少有400多个工程被迫取消，涉及款项超过3000亿美元。

丢弃豪车，逃离迪拜

5年前，迪拜酋长启动将迪拜转变为商业和旅游港口的雄伟计划。此后迪拜的经济一度以两位数的速度迅速增长，每天都有数以千计的西方人涌入迪拜。然而时过境迁，现在的西方人正在不惜丢弃豪车也要逃离迪拜。

年初迪拜警方在迪拜国际机场门口发现的弃车累计多达3000余辆。最高时一天就有24辆汽车被遗弃。这些被遗弃的轿车大多为排量极大的豪华四驱越野车。

据悉，在迪拜许多人投资房地产并维持一种他们不能负担的生活方式。当经济不景气时，才发现自己已负债累累。但当地对于拖欠债务的惩罚非常严厉，仅仅是拒付支票的惩罚就足以坐牢。目前，警察已向这些弃车的人签发了逮捕令，一旦他们回到迪拜，将在机场被逮捕。

另有消息称，2009年迪拜人口数量将下降8%，迪拜每天有1500张签证被注销；62%的房产为外国人所拥有，预计将贬值60%；在棕榈岛的豪华公寓将降价50%；阿联酋的外国人在奢侈品方面的消费将降低25%。

烂尾楼套牢明星

除各国金融机构和股市外，直接遭受到迪拜危机影响的还有那些在迪拜购买豪宅的明星们。当迪拜酋长穆罕默德将海上城市“人工棕榈岛”、世界上最豪华的七星级酒店“迪拜帆船大酒店”(又称阿拉伯塔)、世界第一高塔“迪拜塔”、以及“世界地图岛”的规划宣布后，迪拜俨然成为奢华之都，一时引无数富豪名流砸钱买楼。

从披露的信息看，球星贝克汉姆、好莱坞男星布拉德·皮特夫妇、足球名将迈克尔·欧文、乔·科尔、大卫·詹姆斯以及基隆·代尔等，都在人工棕榈岛上买房安家。据称，棕榈岛豪宅极尽奢华且非常抢手，2002年2000套豪宅一经推出，一个月内就被卖光。

不过除了乔·科尔去年夏天，卖楼大赚离场外，这些明星买主均被“套牢”。

随着迪拜房地产的萎靡，迪拜竞赛和迪拜世界锦标赛的背后支持者“休闲集团”也陷入财务危机之中。据英国媒体报道，迪拜将近2000亿英镑的房地产项目已经下马，无数的高尔夫球场被迫停工或停止了日常维护，在世界上最富裕的地方，高尔夫运动被拖入了深渊。

此外，众所周知的F1阿布扎比站，这个距迪拜仅有两小时车程的地方同样面临地产萎缩的问题，加上著名的迪拜赛马会、网球赛甚至是拿下曼城俱乐部的中东财团，都可能因为迪拜危机而受到牵连。

高尔夫第一明星伍兹在迪拜设计修建的“老虎伍兹迪拜”高尔夫工程已暂停施工，在设计修建之初伍兹以2500万美元的设计费入股。这个球场是大型主题公园“迪拜乐园”的一部分，类似于迪士尼乐园。