华商讲述迪拜之殇：都想卖房子但根本卖不出去

2009年12月02日 15:55
来源：中国新闻网

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迪拜之怪

欠款

打了折扣才肯偿还

陈正羽说，收款难这个问题自金融危机以来就难以解决，如今这个问题更加突出，“拖欠货款是常事，承包商会要求我们供货商给他们60天到90天或者更长的账期，而且到了应付的时候，会再拖你几个月都没有钱。”

这几天，陈正羽还碰到一件更奇怪的事情，那就是随着收款环境的恶化，竟然出现了欠款也要求打折的现象。这是他和一家印度承包公司之间发生的怪事。因为该公司所承包的工程停工，陈正羽眼看尚有十几万美元的货款收不回来，在连续索要之后，该公司经理才答应和他商谈。不过当时的商谈让陈正羽都吃了一惊：“他们说如果我愿意打折，可以立即把货款给我；否则，就要等他们拿到业主的付款再给我。这个时候谁还敢想业主的款，不知道要等到何年何月？”

考虑到通过法律手段的成本和眼前的形势，陈正羽最终决定妥协接受印度承包公司欠款打折的“非分要求”。“给他们打了一个八五折，真是便宜了他们了！”陈正羽越说越气愤，然而在这个时期，能拿到货款继续周转就已经很幸运了。

迪拜之路

唯一的选择

是向周边转移

虽然有点儿舍不得，但陈正羽还是准备收拾东西离开了。“最近真的不要来找我了，我的手机号不会变的，过三年你再给我打电话，到时候大家再联系。”这是他的一个客户所说，有些诙谐，更多的则是无奈。

餐馆里人越来越少，购物场所也不再热闹，工人纷纷回国，一张张迷茫而又焦躁的脸……陈正羽说，大家都在逃离迪拜。前几天一个聚会上，陈正羽他们形成了一个大致的判断：“我们觉得迪拜5年之内都难有大的发展，因为已经伤了元气，更主要的是动摇了大家投资的信心。”

陈正羽说，目前对于他们来说，唯一的选择就是向周边转移。因为和阿布扎比是在同一个国家，而阿布扎比有着雄厚的经济实力，所以大家都纷纷跑到阿布扎比去开个办公室，联系业务。他们还组织起来，到卡塔尔和沙特阿拉伯去考察。“大家都在通过各种方法，打听联络周边国家的朋友，大家都明白一个道理，迪拜真的要等上5到10年的时间，才能恢复元气，呆在这样一个地方，实质上就是等死。”陈正羽在msn上敲完这些字，那盏msn绿色小亮灯就熄灭了。

迪拜之殇

楼市

就这样崩盘了

“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位、石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。”这是新华社记者援引浙江温州商人的一句话。是啊，谁也想不到，迪拜楼市就这样崩盘了，迪拜危机就这样来了。究其根源，迪拜危机本质是房地产与基建规模盲目扩大造成的债务危机。

相关专家指出，迪拜楼市的崩盘对国内疯涨的房地产也敲响了警钟。现在国内越来越多的企业家不愿意做实业，觉得搞房地产来钱快，都去做“投资家”，但社会的发展还是要靠实业一步一个脚印做出来，不论是地方政府，还是企业家的心态，都应避免浮躁，经济才能健康平稳地运行。

有专家在博客上撰文称，再不抑制无度的基建投资，任由房地产资产泡沫无节制扩张，谁还能对金融行业、对未来的经济体系持乐观态度?迪拜危机已经对中国的地产金融风险敲响了警钟。 (于建)

(来源：北京晚报　)