龚方雄：中国人均可耕地只有美国1/9 指望房价下跌就是幻想

2009年12月05日 15:42
来源：凤凰网财经

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摩根大通中国投行副主席龚方雄（图片来源：凤凰网财经）

凤凰网财经讯 摩根大通中国投行副主席龚方雄今日在2009（第八届）中国企业领袖年会上表示，中国住房市场要保持昌旺，整个内需才可能昌旺，须把住房政策提高到战略层面，不能只停留在互联网“吵架”上。

龚方雄指出，中国住房价格高，根本上是土地价格问题。“在中国，是非贸易的稀缺性资源问题。未来中国发展，要靠城市化、工业化带动，但如何充分有效利用土地资源，需要地方政府和企业家探讨。”

他表示，不能拿中美房价简单类比，来判断中国房市存在巨大泡沫。“100万美金可以在美国买一个庄园，在北京、上海不可能做到。但美国几乎100%的国土面积是可耕地，中国却只有40%。我们的人均可耕地面积只有美国的1/9，而人口却比美国多好几倍。”

龚方雄称，内地的城市化率只有45%，每年以2000万人口的速度在推进。“这就相当于每年要弄出一个像上海这么大的城市。指望中国房价、地价有趋势性的下跌，那是幻想。”

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