赵勇：中小房地产企业还应该在大城市做

2009年12月05日 20:44
来源：凤凰网财经

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香港富华国际集团总裁赵勇

凤凰网财经讯 2009(第八届)中国企业领袖年会于2009年12月5日在北京举行，主题为“新商业文明的中国路径”。凤凰网财经直播此次会议。

以下为香港富华国际集团总裁赵勇在平行论坛“民企为何不再做地王”上所做的精彩发言。

主持人：中小企业应该在产品的品质和打造，开发的形态上多下功夫。北京金宝街在北京是有名的地段，都是赵总公司开发的。

赵勇：我不太同意任总的观点，任总也是我的观点。小开发商都到农村去，这个观点不对，中企业开发商到农村去，这不像农村包围城市的概念，打不过就打农村去，我觉得小的房地产公司有它的特色，有它的差异化，也有它的品牌，也有它做精细，做酒店，公寓，也有很多的优势。我觉得中小企业在大城市还得干，不是不去小城市，我不同意去农村，中小企业和国有企业是不同的，国有企业的模式，政府支持他，包括你干项目上政府都支持，包括市政，很多贷款上都支持。中小企业现在还是被设置了很多的门槛，不是在平等竞争上做这件事，你说地王做很多的项目，我也不建议中小企业去，因为他没有那么多钱，而且也是高风险，中小企业做它比较优势，差异化的。政府也应该保护，市场竞争不叫保护，应该说培养这批人，这些人可能十年二十年以后，他也成为大的开发商，他也成为一方面的领军人物，现在你给他挤出市场，这些人的积极性没有了，这也不行，以后该上的时候就没了。

主持人：如果说中小企业是蝌蚪，要把蝌蚪培养成青蛙。下一个问题问凌总，金地，我们都知道在地产行业有一个外号叫工科大师，意思就是做产品做得非常好。在地王频现的状况下，留给我们开发商获得拿地王的企业的地价空间就比较小，能不能刺激提高这种高开发的水平?