王奎荣：应关注二三线城市地产股走势

2009年12月08日 10:00
来源：凤凰网财经

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凤凰卫视12月8日《股市直通》节目播出“王奎荣：应关注二三线城市地产股走势”以下为文字实录：

张凌云(主持人)：刚才您也提到中央经过工作会议提出了推进城镇化的发展，放宽中小城市和城镇户籍的限制，以及增加普通的商品住房的供给，这些政策长远来说，您刚才提到也是会利好房地产市场的发展，王先生昨天看到房地产板块也是一马当先，领先于大盘的，在城镇化政策的配合下，一些二、三线城市的房地产股份，您觉得是否可以更加值得关注呢？

王荣奎：显然是这样的，因为这段时期房地产股一直涨不起来，就是来自于对明年政策的担忧会收紧，特别是目前房价上涨过快的一些担忧，引发政策上的一些调控，所以这次我们看到中央定调没有明显的要打压地产的意思。

而且在相对宽松的货币政策流动性供给之下，明年使得房贷，或者流动性的方面还是会支持整个行业发展，另外国家这次也是很有步骤、有重点的去规划，比如说城镇化建设，取消户籍的限制，这对典型的二、三线城市，三线四线城市地产都会有一些影响。另外鼓励商品房的消费，所以从这里面来看，房贷利率的优惠并没有取消的意思，所以使得特别是二、三线的城市地产股，都有可能会成为近期的一个目标，昨天我们看到万科资金流入是非常的坚决的，我们可以观察一下，比如像像珠海、新疆等等这些有优势的，比如说华发股份、新疆城建、天房发展、(椰城)股份等等，还有一些区域性的地产股，投资者可以短线的，或者阶段性的关注。