王荣奎：政策未放松前应谨慎投资地产股

2009年12月28日 13:54
来源：凤凰网财经

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凤凰卫视12月28日《股市直通》节目播出“王荣奎：政策未放松前应谨慎投资地产股”以下为文字实录：

周佳虹：国务院总理温家宝在昨天，就当前的经济形势，以及明年经济工作等一系列的议题，接受新华社的专访，他在谈到房价问题的时候，他重申政府是有决心解决问题，而不是头痛医头，脚痛医脚。有分析认为，温家宝昨天这番言论，是对制定中央打击房价过热行动的一个总结，对房地产股等于是再浇一盆的冷水。王先生您认为房地产今天会受什么样的压力呢？会受这个影响而跑输大盘吗？照这个趋势来说，明年地产股会不会是持续的受压落后大盘？

王荣奎：地产股可能会落后于大盘，因为从目前来看，市场资金多数选择了出局为主，不论是机构还是我们市场民间资本、民间资金，都选择对这个板块进行了回避。我们从统计这段时间地产股的走势来看，自从出来出台打压房地产之后，整个地产股一路资金流出。虽然在上周有两天的反弹，但是这个反弹基本来说，只是下跌过快引发的技术性回冲，对于止稳来说，目前还没有形成这这样很肯定的信号。

对于地产股而言，国家防止资产泡沫、防止楼市过渡的投机炒作，引导信贷资金合理的进入到其他的产业领域。所以来说这时候整个地产，我们从目前来看它受到的压力在民间，还会持续存在。而且我们知道如果这个信贷，比如对房产的支持减弱的话，大量的购房者会选择观望，因为你没有银行提供支持的话，很多购房就难以进行。而且购房的需求会大幅减少，所以这时候整个业绩也会受到压缩，对地产股来说，关键还是政策的变化，以在政策还没完全放松之前，我认为地产股可能还是谨慎投资的。