海南天价楼市神话四怪象犹如买白菜扎堆哄抢(2)

2010年01月22日 15:52
来源：中国新闻网

0人参与0条评论

怪象叁

还在打地基即告售罄

犹如买白菜扎堆哄抢

羊城晚报记者调查多个城市时发现，很多楼盘还停留在打地基的阶段，就几乎被抢购一空。

在海口的西海岸，不少新楼盘都在建设中。记者来到一个名叫和园的楼盘，正准备向一位销售代表询问详情，对方就直接表示，他们只剩下两套一楼的房子，售价为每平方米9600元。记者看到，该楼盘外墙广告上标明的售价为6080元/平方米起，其中围着的几栋楼才刚开建，那位售楼代表称，房子起码要到明年一月份才能交楼。

“期楼销售事实上并不合法，不少发展商还以内部认购的名义‘打擦边球’。主要是这段时间海南的房地产太热了，很多购房者在心态上已经不理智了，总担心买不到房，只要觉得价格可以接受，甚至连房子都没看到就乖乖掏钱。”琼海的地产中介小王告诉记者，他的一个朋友去年11月份在琼海万泉河边某楼盘以每平方米3500元的价格买了一套房子，“那套房子是三期尾楼，最近该楼盘都已经卖到了六期，可是六期才刚刚开始打地基，房子连影儿都没有，卖得却挺快”。小王还说，以前做中介发愁没客户，要到处寻找；现在反过来了，手上一大堆客户，发愁的是没有房源。

怪象肆

那么多楼盘一房难求

逐利开发商捂盘惜售

房价狂飙，原本正是卖楼的好时机，然而羊城晚报记者走访海口、三亚等地多个楼盘，却发现销售中心冷冷清清，基本上没看到什么购楼者。

在海口海甸岛附近的“圣地亚哥”，记者看到几栋楼刚刚封顶，外墙的棚架还没来得及拆除。然而销售处的售楼小姐一看到记者进来，马上就说房子已经卖完了。在龙华区金盘路上的“三青家苑”，售楼小姐告诉记者，最快也要等到1月底才能开盘，而售价目前还没有正式确定，让记者过段时间再来看看。在世贸北路的“八里银湾”，记者看到6栋新建的楼都已封顶，但原来开在大马路旁醒目的销售中心却转到了旁边一个小门。售楼代表说，具体开盘时间要等公司通知，价格没定下来。

记者留意到，海南本地媒体报道称，“八里银湾”项目去年11月30日已拿到了《商品房预售许可证》，按规定应该“在10日内开始销售商品房”

“现在手上只要还有现楼的发展商都不想卖了，谁知道接下来还会怎么涨？如果卖早了那就亏了！”一位消息人士一语道破其中玄机。他表示，虽然政府一再表态要处理“捂盘”现象，但追逐利润最大化的发展商们仍然各自出招应对，常见的手法一是延迟开盘时间，二是声称楼已卖完。

(来源：羊城晚报)