房奴孩奴别再自吹是中产

2010年01月26日 09:51
来源：中华工商时报

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去年底以来，短短几十天时间，不时传来的关于房价的好消息与坏消息，让人产生一种坐“过山车”般的眩晕感：

12月9日，国务院常务会议出台政策，将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，此举就是对炒房现象进行遏制。

12月14日，国务院常务会议要求各地加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议强调“地方政府要切实负起责任”。

12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

12月18日，住建部邀请600余名副市长进京，共商抑制房价政策。

国家连出“重拳”，目的就是遏制房价暴涨，让楼市回到理性的轨道，不再重蹈2007年大起大落的覆辙，也让更多老百姓买得起房。

一系列的措施，未能抑制住房价疯涨的速度：2010年1月4日，是节后上班的第一天，从各大城市反馈来的消息是，新开楼盘买房者依然拥挤不动，二手房市场依然热闹非凡。而新年第一周，商业银行放贷的速度非常快，一周投放6000亿，平均每天接近1000亿，像是下起了“流金雨”，给上面惊出一身冷汗。

1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。业内人士分析，高涨了一年的楼市成交量或因二套房贷新政而放缓。

1月12日晚，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点，这一严厉政策将商业银行近3000亿元资金进行冻结。

然而，《中华工商时报》1月21日的一则消息，加大了公众的“头疼指数”。消息称，北京目前五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在35000元/平方米以上，现在六环内已经基本没有1万元以下一平方米的房源了，中低收入人群置业者已全线“被远郊化”。年收入在5万左右的家庭，需要购买六环内即使是二手房也需要苦挣20年以上。

房市“过山车”般的好消息与坏消息，让地上落满了牙齿和眼镜的碎片。

高房价不单让持币待购的工薪层浑身哆嗦，也让被扒空了口袋的“中产阶级”大幅度减“产阶级

根据国家统计局的界定，家庭年收入6万到20万元为“中等收入者”。

2007年11月，清华大学曾举行过一场名为“十七大后的中国经济——2007年第三季度经济形势讨论会”，中央政研室副主任郑新立曾畅想“到2020年，家庭年收入6万元以上的可以达到55%”。郑新立表示,实现中等收入者占多数目标后，社会将更加和谐稳定。

无疑，中等收入人群是维护市场经济和和社会未来稳定与发展的主要力量，但按这个群体的收入和现在大城市的房价，显然是很难买得起房子的。

高收入者有钱住豪宅别墅，低收入者纳入了政府的住房保障，夹在中间的“中产阶级”在暴涨的商品房面前，成了最尴尬最杯具的一个群体。

“中产阶级”要么持币观望，不敢买房；要么买房以后变成了还贷的“房奴”，固定的月供支出让他们在工作中不得不保持足够的谨慎，不敢轻易跳槽辞职。

“中产阶级”要养车，“每次在加油站，看着显示屏上跳动的钱数，我的心跳也随之加速”成了他们中的流行语。

“中产阶级”更要抚养孩子：连续数年，多项关于城乡居民储蓄目的的调查中，子女教育费用均被排在第一位，超过养老与住房。有报告称，从直接经济成本看，0到16岁孩子的抚养总成本将达到25万元左右。如估算到子女上高等院校的家庭支出，则高达48万元。很多中产阶层都已经步入中年，还要负担家庭医疗、饮食、娱乐等各种不断上升的成本。

一套房子就让“中产阶级”露出了底裤，看来，“中产阶只是一个中看不中用的符号罢了。

其实，西方人生活中，中产生活不过是“老婆孩子热炕头”。

以英国为例，追求健康的身体、稳定的家庭、有成就感的工作，构成一种完满的生活方式。如果夫妻俩都有工作，通常下班后，下厨做饭或保姆做饭，晚饭之后陪小孩做作业，做完作业再哄孩子上床，之后夫妻俩才有时间看看电视。

而在美国，“中产阶级”就等同于“普通族”的同义词，相当于中国人说的工薪层，是富人和穷人之间的一个庞大的“中间阶层”。

由此看来，中国的“中产阶级”，也不过是“普通族”罢了。

高房价压得你虚汗直冒，脸色碧绿，肩负着“房奴”、“孩奴”、 “车奴”、“卡奴”的“重任”，还说自己是“中产”，谁信啊。(文章来自宾语的廉政空间)