亲历海南楼市:全额现金支付疯狂抢购未来(2)

2010年01月26日 10:59
来源：东北新闻网

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满目皆是地产信息

才下飞机，还未出机场，迎面而来的是铺天盖地的楼盘广告，所有广告无一例外地推广着旅游、休闲、养老圣地的概念，楼盘本身是别墅还是公寓并不清晰，有限的版面里所有元素表述的是地段、景观、功能，也许这就是海滨物业独有的特点：价值并不在房子本身，而在稀缺的热带海景资源。记者发现，机场外，十一个大幅广告牌，除了两个金融机构的外，其他全是楼盘广告，销售热线都注明“全球发售”，并非局限国内市场。

机场大巴沿海边公路穿行市区，记者观察到，海边商业地带上，各种地产中介比比皆是，中介机构有大有小，有公有私，如同街边小吃店，相当普遍，挂牌销售的不仅仅是三亚楼盘，还包括海口、琼海、文昌等海南省内各地楼盘。记者走进几家中介机构发现，前来咨询楼盘的客户并不少，大多口音都是东北的，咨询的地段有远有近，有别墅也有公寓。很多客户似乎对户型结构并不关心，咨询的大多是地段和价格。

相比海边商业地带，市区内地产中介明显少了很多，甚至走了几条街没看见一家中介机构，这个特点跟其他城市显然不一样。醒目的倒是一些大型的广告牌宣传着：“国际旅游岛，我们准备好了”、“大干快上，实力支持国际旅游岛建设”……

楼盘全部售罄

亚龙湾，三亚最美、规划已然比较成熟的海湾，离三亚市区比较近，这里在售的楼盘并不多。记者走进其中一家开发面积最大，小区已然成熟的楼盘，偌大的销售中心里，鸦雀无声，大厅中央摆设着整个小区的规划模型，却不见任何销售人员。记者找了一个保安咨询，几分钟后，一名销售小姐才出现。记者表示想买楼投资或自住，销售人员则一副疑惑的样子：“你们深圳的气候跟海南差不多吧，怎么想到这里买房呢？这里买房的，大多是北京、天津、东北等地的人，买房给老人过冬，很少有广东这边的人来看楼。”说着，还拿出近期销售的名单给记者看，记者发现上面密密麻麻登记的购房者大多来自东北，只有少量来自江浙区域，广东福建这边几乎没有。当记者表示考虑投资，看好国际旅游岛的未来升值潜力时，销售人员则介绍：“我们目前销售的是二期楼盘，别墅600万左右一套，首付一半；公寓2.3万一平，不接受按揭，要求全款付清。现在二期也已经售完，三期要等到这个月底放号，放号时，我们电话通知你，你如果有意先付10万订金排号，房子到今年10月左右才能挑选。”记者要求现场去看看三期的地理位置时，销售人员则指着模型中的一片空地说：“这里是我们的三期楼盘规划地，目前隔离起来了，还没有打地基，你如果有意也只是订金排号而已，而且要快，我们这个楼盘销售很快，通常一周内号码都会排完。”对于不看房就下单购买，记者表示惊讶时，这位销售人员则非常不以为然地说：“我们这里的客户都是外地的，很多人只是电话咨询下价格和地段、房型大小而已，直接打款订房，房间都是委托我们直接帮他们选好，只有签购房合同的时候，本人才来处理下。很多客户一买就是十几套，也不怎么来现场选房。