海南官方：海南房价不高无泡沫 政府不调控

2010年01月29日 23:09
来源：华夏时报 作者：陈小瑛

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本报记者 陈小瑛 海南报道

“海南楼市无泡沫！”1月27日，海南省多位国土、住建等部门官员接受《华夏时报》记者采访时一致认为，海南房价不高，只是之前价值一直被低估，目前的价位由市场自身决定，十分合理。

著名国际商务策划师崔元星认为，政府在旅游旺季宣布国际旅游岛规划背后有深意，而“两个暂停”，更是地价房价一路攀升的推手。

政策误导？

就在房价日日暴涨的时候，1月17日，海南政府又宣布，为了防止热钱涌入抢地，在国际旅游岛规划审批之前，暂停土地出让，预计到3月底可以申报批准。

但最后造成的事实是，“两个暂停”误导了消费者，形成恐慌心理，加剧了地价和房价的暴涨幅度。

崔元星认为，一级土地停止出让，但是二级市场上仍可以倒卖土地。表面上说是为了防止炒地、防止泡沫，但归根到底还是为了政府自己炒地，等海南旅游规划被批后，土地价值更高，政府可以获得更大的土地收益。

三亚市住建局局长李洪海告诉《华夏时报》记者，两个暂停的意图是想暂时挤掉泡沫，等规划报批后，更好地利用土地资源。“大财团进来的很多，党委的决策是正确的，把房价上涨归罪于‘两个暂停’不公平。目前市场上有两三万套房子，怎么会供不应求？”

“海南房地产市场混乱，政府很少监管，房价高对政府来说是有益无害。”崔元星对记者说。

李洪海说，炒地和炒房都是市场行为，现在也在做调查，也在想办法制定措施抑制房价，但是效果有多大就不知道了，政府只是做该做的，没效果也没办法。

海口市国土资源局局长林明勇对本报记者表示，海口现在出让的土地价格为300万元/亩，相对其他城市的价格算低了，这几年平均保持在100公顷，不过也要根据市场来决定供给的土地量。

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