上市公司群雄逐鹿国际旅游岛本土公司鲜有斩获

2010年02月01日 01:51
来源：证券时报

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舒丹

证券时报记者舒丹

“海南国际旅游岛”引得各路资金大展拳脚。自相关消息发布以来，全国各地的资金以迅速集结的姿态源源不断地汇聚于此，各大上市公司尤其是房地产行业的知名上市公司几乎都在海南进行了大规模的开发和投资。与外来上市公司咄咄逼人的阵势相比，本土上市公司在外来资金大量涌入的挑衅之下，显得“接招”乏力。

据记者粗略统计，目前在海南各地投资的上市公司已达数十家，其中包括万科、保利地产等业内巨头。外来上市公司或是已经有大规模的地产开发项目，或是有大量的土地储备。以广宇发展和中南建设为例，广宇发展的大股东鲁能集团较早进入海南，在海口、三亚、澄迈等地均有大规模的房产项目，目前在这些资产已经被注入到广宇发展；中南建设则在2009年8月就与儋州市政府签定了一个4500亩的土地开发的合作协议，中南建设可以获得土地成片开发收益的70%。除了地产上市公司之外，中国国旅、首旅股份、三特索道等旅游相关产业的外来上市公司在此次海南国际旅游岛建设的布局中，也占据相当的优势。

目前，除了海南高速有部分土地储备之外，一些老牌的海南本土地产上市公司都显得无所作为，如以房地产综合开发、建筑工程总承包为主营业务的大型股份制企业ST珠江就是如此。ST珠江曾是海南省首家A、B股同步上市的公司，曾在海南第一波房地产高潮期建功立业，其开发的海口珠江广场被誉为“海南第一楼”，在三亚市建设的四星级酒店珠江花园酒店在海南旅游业也享有盛誉。据知情人士介绍，ST珠江在滨海大道还有一块大约几十亩的土地一直没有开发，目前该土地面临被政府收回的危险。与ST珠江大同小异，同样是将房产业务做为主业的正和股份，目前的业务重心也转移到了北京，海南并无土地储备。此外，海德股份早期开发的位于海口龙昆大道上的耀江花园已经全部售完，据记者了解到，目前公司有意向通过大股东耀江集团拿地，但目前并未有结果。而此前一直被业内推测将注入海航地产资源的ST筑信，目前也并未得到相关方面的证实。