酝酿土地新规海南将限制普通商品房开发

2010年02月04日 02:41
来源：中国证券网－上海证券报

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雅居乐，清水湾，不靠海的星海传说2期。1月4号开盘的1期600套房子，一天一夜就被抢购一空，均价14000到18000之间

海口某中介门口的信息栏里，全贴上了租房信息，住在附近的市民告诉记者，前几天，那里还全是房屋出售信息

雅居乐圈下的2万亩土地，目前只开发了一小部分，大部分土地还处于闲置废弃状态

海口美兰机场，铺天盖地的房地产广告如何避免“国际旅游岛”这个美好的设想变成另一轮房地产泡沫的导火索，如何把投资者从房地产狂热中拉回到国际旅游岛的建设上来，这些问题正考验着海南省政府的智慧。据了解，目前海南省基本形成了清晰的房地产业发展思路。海南省房地产业将向保障性住房及高端旅游地产方向倾斜，普通商品房在土地供应及开发审批上都将受到限制。

⊙记者时娜朱宇琛 ○编辑王晓华

就在公众的目光仍集中在海南暂停土地出让和暂停审批新的土地开发项目所带来的市场影响之时，一份或许对市场更有震撼力的文件正在海南省内部酝酿。据本报记者近日从海南省某部门独家获悉，3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”，其中“限制普通商品房发展”是主要基调。目前，这份文件已交海南省政府审批。

限制普通商品房土地供应

在海南刚获批“国际旅游岛”之后，全国四面八方的投资客携现金蜂拥而至，出现了部分开发商趁机哄抬房价的现象。就在此时，海南省政府1月15号宣布暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。消息一出，海南各大城市房价应声上涨，一些原本销售火爆的楼盘在一夜之间竟突然封盘，囤房待涨。而至，罗顿发展等“国际旅游岛概念股”也在大盘调整的当下连连逆市涨停，成为资本市场一道奇特的风景线。

尽管决定着海南未来十年发展的《海南国际旅游岛建设总体规划》仍处于征求专家意见阶段，但海南省政府对于房地产的发展思路已基本明确。记者近日就从海南省国土环境资源厅获悉，3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”，其中“限制普通商品房发展”是主要基调。