三亚的屋檐“居不易”

2010年02月12日 05:34
来源：中青在线－中国青年报作者：白雪

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忙碌的凤凰机场对面，是清一色的房地产广告牌。一位旅客惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里，沿途竟没看见一块“非房产广告牌”

房子，房子！三亚房子大热。

房价飞涨创造的一个个传奇故事，成为旅游者和当地人最主要的谈资。据报道，很多购房者都是直接拖着装现金的行李箱去的，某楼盘600套房子两天卖完；有的楼盘一天涨5000元，有的房型上下午的价格都不一样；某人买一套80平方米的二居室，在一个月内赚到了64万元；有浙江买房者在某楼盘开盘当天买了10套……

目前，三亚房屋的均价接近每平方米两万元，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了每平方米6万到8万元。

和三亚的消费水平相比，房价更显得疯狂，堪称“居不易”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超过1.6万元，不及三亚市区一平方米的住房。

在这个打车起步价只要5元的小城，这样的房价让年轻人“绝望”。经营一家婚纱影楼的海南人阿光(化名)在当地收入不低，但他至今还在租房。“房价这三年涨疯了。现在的房价让我们不吃不喝，两辈子也买不起一套房。

面对三亚湾的高层公寓视野开阔，房价不菲，但每晚只有10%的住户是亮着灯的。“有人买没人住，是三亚房地产的特有现象。这些房子的主人很多都是外地人。”阿光说，很多东北人在三亚购房。三亚湾兰海花园的电梯间的广告牌上额外印了一行销售房子的服务热线号码，名曰：“哈尔滨专线”

国家发改委和国家统计局今天发布的数据显示，全国70个大中城市的新建住房1月份销售价格同比上涨11.3%,其中海南房地产市场领涨全国，三亚的新房价格涨幅达到31.2%。相隔不远的海口，新房价格涨幅高到35.1%。这是70个大中城市中仅有的两个新房价格涨幅超过三成的城市。

同样感受到“居不易”的还有游客。亚龙湾海景和服务都较好的星级酒店价格惊人，三亚文华东方酒店房价每晚18400元，万豪酒店海景房价格每晚15341元。有网友戏称，“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜，堪比马尔代夫七天”。如此昂贵的酒店也不愁没人住。据说，三亚沿海的高星级酒店入住率至少有70%~80%，周末则能达到90%。一些客人想订合适的房间，很困难。

与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂出了“往年根本不敢挂”的价格。甚至一些以性价比著称的家庭旅馆，也临时涨价。

江苏游客张玲去年12月在网上敲定了一套三亚湾公寓，2月1日起入住8天，并支付了每天580元的住宿费全款。结果临行之前接到房主电话，每日房费要涨价50元。房主说，涨价是跟着房价来的，如果张玲不同意，可以马上办理退款。“现在有的是人等着入住，要不是因为您定得早，涨价更多。

尽管有些不快，张玲还是接受了这个价格。据说，这套公寓下一拨客人将要支付的费用是每晚2000多元——而这套公寓如果按两年一签的长租来算，每月租金也就 3000元。

张玲是明智的。两天后她在亚龙湾遇到一户北京游客，由于没接受房间临时涨价，机票又不能改签，他们度了一个“颠沛流离的假期”：原定的旅馆抬高价格后依然被订空，海景和条件较好的酒店贵得离谱，稍微中等的酒店也人满为患。这些天，一家五口人天天为住宿发愁，有时能订到一个酒店，但只有一晚，实在不行就去渔民家里求宿。度假的每个早晨几乎都在打包搬运行李。

游客“居不易”的情况引起了关注。近日，海南省物价局副局长董得标正面回应说，相对涨幅较大的是豪华套房和海景房，还有2月13号到18号这一特殊时段，但过万元的情况并不普遍，也并非部分媒体所称的“一房难求”。目前，海南省物价局采取了几个措施对市场进行监管，不仅要求三亚市物价局对三亚酒店房价进行关注，必要的时候采取调控措施，省价格监测中心也对三亚酒店客房进行了跟踪监测，以便及时发现当中可能存在的一些问题。最后，三亚物价局也给各酒店下发了通知，要求酒店对自身客房价格情况在新闻媒体上进行公示，接受社会的监督。