海南天价公寓现抛售潮部分房源半价出手

2010年02月16日 02:06
来源：北京晨报作者：赖伟行王亮

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晨报海南讯海口、三亚上月房价涨幅领跑全国。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前屡创新高的凤凰岛公寓，新春最新报价最高虽达10万元/平方米，但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。

日前，2010海南国际旅游地产文化节以房展形式开幕。来自文昌的东方高隆湾还只是一片300多亩的空地。销售人员刘威然说，报价还未最终确定，买家可以先交5万元的定金。刘威然表示，为方便买家炒楼，交了定金以后可以更名。

在号称世界级度假新地标的凤凰岛，春节期间开发商给出的最高报价虽然直冲10万元/平方米，但记者昨日化身买家走访发现，手中持凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业，在大年初一就带人来看楼。

在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦(化名)今年1月初在凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称，该公寓风景绝佳，当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。陈锦说，他在澳大利亚发展需要资金，因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时，他说：“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多，发展商说单价到9万元、10万元都是吹的！”陈锦说，

随后，记者来到三亚市区凤凰路上发现，不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告，当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露，有投资客第一天买下房第二天就转让了，节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等，稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。

记者观察到，新旧农历年之交的三亚楼市，虽然不乏来自东北等地的询价者，但是问者多买者少，鲜见今年年初时一掷千金当场付款的景象。10年前曾在三亚工作过的河南人吕顺景告诉记者，春节期间他重返海南，看了一些新盘后，感受是“太不靠谱了，什么都还没有就敢卖！”他表示，这些都令他想起上世纪90年代的海南房地产泡沫。(赖伟行王亮)