疯狂的海南岛房价掀起打折潮

2010年02月21日 09:15
来源：新闻晨报 作者：姜 鹏

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□晨报记者 姜 鹏

海南建设国际旅游岛的消息一经公布，当地房价便上演持续飙升的疯狂，眼下这个春节是否会对疯狂的房价推波助澜呢？昨日，晨报记者从海南三亚多个楼盘销售处了解到，前一段时间房价暴涨的速度明显放缓，一些打折促销手段重现楼市。

打折促销手段再现三亚

在沪经商的廖先生向晨报记者回忆了春节前探访三亚楼市的场景，他从机场出来直接来到三亚湾几处楼盘，发现一线海景房每平方米均价已经在4万元至5万元左右，购买者还络绎不绝，“而且很多楼盘都捂着卖，想等价格更高再出售。”但现在形势发生了变化。

昨日，记者致电三亚一名为克拉码头的楼盘，销售顾问介绍该楼盘位于三亚湾，均价为2.8万元/㎡，“不过春节期间推出了10套特价房，均价在2.3万元/㎡，其他房成交后总价减10万元，再打9.8折。

此外，记者了解到，三亚打折的楼盘不在少数。楼盘三亚海居打出最低9.6折；财富海湾公馆也可在4.9万元/㎡的均价上打9.8折；海岸名都均价也从4万元/㎡降至3.8万元/㎡，且有400多套房源可选择。

据《广州日报》报道，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤离的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”

土地供应量10年无忧

价格上涨速度变缓，销售情况如何呢？

海南省物价局办公室工作人员表示，近日该省住宅商品房价格涨幅趋缓，销量有所下降。

此外，记者从海南省国土环境资源厅了解到，目前待开发土地充足，相关企业手中还有10多万亩土地，最少可以建8000万平方米的商品房，按照海南年销售商品房约300万到600万平方米的速度，这意味着上述土地至少可供开发10年以上。

海南房地产行业资深分析师沈文建分析认为，当地房地产约80%的支撑来自岛外需求，细微的供求变化将迅速反映在价格变化上，“前期房价经历了一轮暴涨，现在进入震荡调整期。”

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