高房价暂受抑 海南调控“亮剑”(2)

2010年03月03日 22:09
来源：21世纪经济报道 作者：钟良

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“海南的楼市不存在泡沫，因为多是一次性付款，不存在系统性风险，也没有虚拟经济在楼市。” 海南复兴房地产开发有限公司总经理李芝表示，目前海南省的高房价只是在提前透支“国际旅游岛”的未来价值。

海南省美源地产营销总监沈文建亦认为，海南高房价没有泡沫，只是暂时上涨过猛。

但在全国第二轮楼市调控风暴大环境中，已成为风向标和炒房热土的海南亦不得不开始向高房价“亮剑”

据了解，除了海南住房和城乡建设厅近期将推出系列关于房地产市场发展的相关政策外，海南国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交海南省政府，并从2月底至6月，计划用4个月时间，在海南全省范围内开展清理整顿囤积圈占土地，严查当前突出土地违法行为专项行动，五类土地违法行为将被查处。该厅制定的“土地新规”已提交海南省政府，预计要等到国家发改委把《海南国际旅游岛总体规划》批下来后再推出。

上述海口市地产营销策划人士分析，此前海南省政府对楼市推行的是“双轨制”，商品房的价格交给市场来决定，政府主要集中精力解决保障性住房问题。但目前在全国进入第二轮调控后，海南的房地产政策风向正在起变化，已经出现“调控后的倾向。

该人士推测，针对目前海南“高房价”形势，3、4月份政府可能出台调控政策，比如通过限购、税收等方面对市场进行调整，将会直接影响到房价走势。

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