统计局局长回应质疑：现行房价统计方式不合理

2010年03月04日 02:04
来源：北京商报

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商报讯 (记者齐琳) “2009年房价上涨1.5%。”国家统计局日前发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，关于房价的数据引发诸多争议。有网友直言，“1.5%明显是把小数点放错位置了”。全国政协委员、住建部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海递交提案，建议国家统计局公开回答以打消公众质疑。就此，国家统计局局长马建堂昨日表示，现行房价数据统计方式存在不合理的地方，掩盖了房价的差异性、波动性。

郭松海在名为“希望国家统计局对2009年房价数据进一步给予说明”的提案中指出，统计公报显示，2009年70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨 1.5%。这一涨幅低于2005年7.6%、2006年5.5%。2007年7.6%、2008年6.5%的涨幅，创下2001年以来的最低。数据与市场现实偏离，与百姓切身感受相反。

马建堂表示，“上周六，国家统计局召开会议重新研究了33页相关调查统计资料，我本人还去深圳、广州实地调研了这个问题。我们发现，国家统计局在房价统计数据问题上确实有两个方面应当改进”

马建堂所指需要改进的两个方面，一是数据采集方式，“现在主要依靠房地产企业填报，应当增加我们调查人员的现场访问记录，以及政府主管部门的行政记录，包括建设、规划、国土等部门”

第二点需要改进的是数据利用发布的方式。“例如有个城市根据现有统计方式， 2009年年初比上年下降了15%-16%，但同比价格逐步上涨，到年底比上年上涨了18%。现在全年12个月平均的价格计算方式，则仅上涨1%，把差异性、波动性掩盖了。

马建堂表示，这种计算方式有一定用处，比如计算房地产产业的增加值，但给公众带来了认识误区，应当改进。

马建堂透露，国家统计局考虑从两个方面进行改进。首先，年末对年末的数据对比可以发布，如2009年12月与2008年12月相比较。其次，建立房地产价格定级机制。“比如将2007年、2008年平均数作为比较基础，其他年限数据与之相比，到底是上涨还是下降就很清楚了。

马建堂同时强调，国家统计局一定会改进数据采集方式、数据得出来以后的计算发布方式。“我们认为，统计局现在得出的数据基本是真实准确的。但目前的计算方式过度消除了房价波动的因素，我们将就此召开更大范围的座谈会对这一问题进行深入研究，尽快出台具体改进措施。”