上海市官员：操作起来不容易

2010年03月04日 04:43
来源：每日经济新闻

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每经记者江旋张敏发自北京

十一届全国人大代表、上海市松江区区委书记盛亚飞昨日(3月3日)在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，对于开征物业税是不是抑制房价上涨的措施，他认为，开征物业税从理论上说并不成熟，还要经过充分的论证，操作起来也不容易。

“从市场经济的角度，物业税应该收，但一定要经过成熟的讨论。”盛亚飞说，上海目前应该不会开展试点。他认为，抑制房价，就要加强供给，房价的上升有炒作的因素，也有流动性比较多的因素，另外还有房价上涨的预期，增加供给就能把房价降下来。

全国政协委员、上海银监局局长阎庆民也表示，可以通过对土地征税来调控房价，加大税收杠杆来调控地价，抑制开发商囤地，才能真正解决房地产价格过高的问题，“虽然物业税对调控房价有用，但也要根据经济的成熟程度开征。

全国政协委员、林达集团董事长李晓林也认为，关于物业税的讨论已经持续多年，但由于实际上操作起来有些难度，近期将很难出台。

针对物业税有可能在高端物业进行试点的说法，李晓林明确表示反对。他说，由于商业地产的政策比较紧，造成商业地产投资的低迷，外界资金多投向住宅物业，并造成“商住倒挂”的现象。

北京大学房地产研究所所长陈国强也认为，物业税势必会成为我国的一个重要税种，且不排除今年在个别地方进行试点。但由于要经过立法程序，物业税短期内将很难出台。

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