楼市提案各有各的理多数认为抑制房价刻不容缓

2010年03月04日 09:51
来源：中国新闻网

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2010年，房价的走势牵动着每个人的心。两会召开伊始，有调查显示，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。记者梳理这些提案发现一个有趣的现象，这些提案让人眼花缭乱，有些还互相“打架”，公说公有理，婆说婆有理。

楼市有泡沫VS别打压房价

全国人大财经委副主任委员尹中卿2日表示，上周国家统计局披露，2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑，老百姓感觉要远远高于这个数字，实际部分城市的价格几近翻番。“房地产市场过快飙升，表明楼市出现泡沫已是不争的事实。”大多数代表委员也认为，抑制房价刻不容缓。

就在尹中卿发言的前一天，全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示，楼市目前根本不存在泡沫。全国政协委员、 “全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人：“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它。”他认为老百姓的住房观点有待改变，“现在很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，是有些不对的。” “

居者有其屋VS停建经适房

在今年的两会中，致公党中央提交的提案中建议，应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶，农工党中央也建议全国人大常委会加快住房保障法立法。“我国的保障性住房应首要解决‘居者有其屋’，而不是‘居者有其产’。”全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为，30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。

全国人大代表、深圳南岭村社区党委书记张育彪却唱起了“反调”：尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份，难以保证公平性。在今年两会上，张育彪将提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，大幅增加第二套以上住房的税收。

开征物业税VS完全没必要

全国政协委员孙继业的提案认为，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，在房地产保有环节征收物业税。全国政协委员孙中国城市建设控股集团总裁于炼也认为，物业税对控制房地产价格有作用，也是房地产市场历史发展的必然。

“现在鼓吹开征物业税的人，以后等他们有了房子，他们就会后悔了。”全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说: “凡是税收，都应该是有用才征收啊，你物业税收来干什么用呢？单纯为了防止炒楼吗？完全没有这个必要。” “

想法很天真VS首套房优惠

3月2日，飞抵北京的全国政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议，房贷利率收紧不能“一刀切”，首套住房应坚持7折甚至更低折扣，同时给予税费优惠，才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。

严琦建议，对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠，最好能5折。二套及以上房贷利率才应收紧，税费也不优惠。

吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议“是在胡说”。他表示，房贷利率问题不光是政府的问题，更是银行和房地产商的问题，他们都是企业，是需要盈利的。中国目前处在过渡期，房价问题有其时代的特点。