去年“房价涨1.5%”系技术性原因

2010年03月06日 02:56
来源：证券时报

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据新华社电“统计局公布的去年房价涨幅与人们的感受不符，这最主要是技术性的原因。”全国政协委员、国家统计局原局长李德水说，统计局不会、不可能，也没有必要隐瞒情况，少报数字。

今年2月底，国家统计局公布的2009年统计公报称，全国70个大中城市房屋销售价格平均上涨1.5%，这个数字公布后引起社会质疑，批评之声不绝于耳。

李德水4日在政协经济界小组讨论时说：“这个数字出来后，许多记者朋友问我。我得谈一谈。我虽然没有参与数字的审核，但作为统计局的老局长，我可以做一些解释。

李德水把这个数字与人们感受的差异主要归咎于技术性原因。他说，首先，这个数字是2009年与2008年相比，是个全年的平均数。去年1-4月，房价是下降的，5月之后开始上涨，并不断加快，但平均下来，全年的房价就降低了。

“还有地区差异的因素，”李德水说，去年几个大城市比如北京、上海、杭州房价的涨幅就很高，但是其他一些城市房价涨得不多，平均之后房价也拉低了。

他还提醒大家注意“房屋销售价格”的表述。他说，“房屋销的结构很复杂，其中有商品房、经济适用房，有别墅、普通住房，这也是造成平均房价比人们感受低的原因。

但他也不排除统计本身的原因，他说数字采集的过程是调查队向开发商要的。也就是说，这并非是实际交易的价格，而且提供数字的还是部分开发商，是抽样的结果。

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