长沙市长张剑飞：长沙住房均价4100元 政府无意推高

2010年03月07日 20:29
来源：人民网

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2010年全国两会召开之际，人民网、凤凰网联合对话湖南长沙市市长张剑飞。张剑飞在访谈中表示，长沙住房均价是4100块左右，同全国同等城市相比较低。政府无意将房价推高。以下是此次联合对话的文字实录。

【主持人】：我们可以联想到您曾经推行精细化的管理，比如说加强对建设资金的监管、棚户区的改造以及对绿化的重视等等，您在推行这些政策过程中，会遇到哪些困难？目前这些政策进行的如何？

张剑飞：我觉得精细化管理很重要，曾经我们在研究低保提标的时候，当时发现全市低保一年支出两个多亿；最近我们又在研究新农合的提标和全社会，包括农村和城市统筹的基本养老保险，这块全市一年只要增加7个亿左右，就能够把所有人的基本养老保险和新农合、医疗保险都入进去。这就给我们一个重大的启示，如果我们实施精细化管理，特别是在工程上面加强管理，节约的钱是完全可以大幅度改善民生的。我们去年开始，政府已经开始加强精细化管理了，今年要全面推进政府的精细化管理。希望用同样的钱办出更多的事来，同样的人能够给老百姓提供更好的服务。

那么精细化管理里面首先是科学决策。比如说一个工程，如果同样建设一个工程，只要方案更科学，可能就会节约很多钱。前段时间我们在研究武广高铁旁边的一条路，11公里左右的一条路，对原方案进行优化调整以后，节约土地400亩左右，如果按200万一亩计算，就是8亿，然后整个道路还要节约。另外我们在研究橘子洲的大桥，要做一个匝道下去，这个匝道四五百米长，后来这个方案优化以后，估计能够节约1000万以上。那么这就是说，每一件事情，如果我们都这样精细的来考虑，我们肯定可以匀出更多的钱来给老百姓做事。同时，我们对自己，对政府工作人员，应该尽量苛刻，对老百姓应该尽量大方。

【主持人】：这次两会的焦点，其中有一项就是住房问题，我想问一下张市长，在长沙住房问题进行了一个怎样的推进改革？

张剑飞：关于住房问题，这次的两会记者们问了很多，是一个热点。我觉得它应该成为一个热点。为什么？第一，住房是老百姓花钱最多的。第二，我想每一个人都有一个梦想，这个梦想就是有一套房子，在大城市的人尤其如此。第三，实际上它还意味着一个很重的债务负担，设想一下，分期付款，分30年、20年，我们每天早上一醒来，就想到这个月要还多少钱，这个压力是巨大的。那么怎么来解决这个问题？从几个方面：一个方面，政府这只看得见的手要根据市场供求关系来调控供应。比如说土地的供应、开工量的供应，使得市场上的住房供应量和需求量大致平衡。第二，要采取一些措施，抑制那些不理性的需求，比如说土地的供炒房的这种需求。第三，对于困难家庭、低收入家庭，要提供经济适用房或者是廉租房。这方面，财政上的指导思想，就是要舍得投入。从长沙的情况来看，我们现在的住房均价是4100块左右，和全国绝大部分同等城市比都是比较低的。我们也无意把这个价格推上去，推到多高。因为推高了，虽然政府收益增加了，但最后的钱还是要花到老百姓身上去，我们何苦要与民争利？我们就想把这个留给市场来做。

另外一个，在经济适用房方面，我们做了一些改革。从前年8月份开始，停止建设经济适用房，采用经济适用房货币补贴政策。你如果符合条件，买一套房子我们补8万块钱。那个时候长沙房价是三千八九的样子，按照65个平方一户，每平方相当于补贴1250块钱左右，群众自己要掏的就是2500、2600的样子。这个跟当时经济适用房的房价差不多，但是他马上就可以买现房，也可以买二手房。另外一可以满足多元化的住房需求，反正我们补贴的金额是相对固定的，需要大一点，位置好一点的，他可以自己选择，不见得就是几个固定的楼房。现在看效果还是好的。去年我们补助了2万户，另外筹资建设了7100套廉租住房。

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