牛刀：姜伟新误判中国民生20年

2010年03月09日 08:09
来源：凤凰网财经作者：牛刀

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牛刀中国房地产独立评论家

现摘录住建部部长姜伟新的一段答记者问，因前面有很多官话套话，所以，只摘录后面一段，是这位作为共和国的住建部部长的真话，以飨网友。

[姜伟新]第一个给我提问题的女记者提了三个问题，当时我回答了两个，我再接着回答最后一个问题，就是对未来房价。我个人的看法，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的，但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。谢谢你的问题。

这段话怎么看也不像一个住建部部长的话，而赤裸裸的像开发商任志强的话。部长的话和奸商的话如出一辙，这个房价真的想降也难。

作为住建部长，当以天下苍生居住问题的解决为己任，以天安得广厦千万间、大庇天下寒士俱欢颜”为胸怀。你没有这个责任没有这个胸怀而当上这个部长，谁也不会怪你，因为中国的政府官员很多是这么当上去的。可是，一个堂堂的部长对整个中国政治中国经济中国社会发生如此巨大的误判，那就是我等草民不好评价的事了。

不评价你的品行，不评价你的能力，可是，所谓20年房价上涨的压力依然很大，却是可以说道说道的事。20年房价上涨的压力依潜台词是，政府不会解决住房问题，房价降不了，大家赶紧买房子吧。这样理解应该不会错吧。我相信不仅仅只是我这样理解，翘首盼望能够买上房的普通百姓也是这样理解的。

让我们先来看看住建部主要职责的头两条：(一)承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。(二)承担推进住房制度改革的责任。拟订适合国情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革，拟订全国住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。

从这两条来讲，如果请城市居民投票评价住建部的效率，我相信老百姓是用脚来投票的。

住建部的最大工作绩效，可能是第五条，(五)承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。

而这一条恰恰成了住建部的主要工作，也成为住建部支持炒买炒卖哄抬房价的理由。所以，中华人民共和国的住建部其实应该更名为房地产商部，这样才恰如其分。

由此部长同志才会直言不讳的说，20年房价上涨的压力很大，理由是城市化和土地稀缺，这有点像是给楼盘销售做广告。其实，不说20年，中国经济的危机、中国民生的艰难、中国民心的不稳，不用说部长心里应该比谁都清楚，解决民生住房问题，才是中国经济长期发展的大计。而且，只要稍微有点宪法意识，就应该知道，中国的土地是公有制，而建筑在土地上的住房是首先满足普通居民的居住需求。这不是政府的恩赐，而是政府的义务。

不要说20年，房价在像2009年这么涨两年，首先是中国的经济必然崩溃，中国社会失去安宁，你还怎么涨20年？