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住房是“半公共产品”

2010年03月10日 03:27
来源:证券日报

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□ 朱大鸣

温总理在与网友聊天时说,他也饱尝过蜗居的滋味。他还举起小时候自己全家五口人只有9平方米的住房的例子,而后总理也明确地指出,三十年的改革开放,中国的住房条件有了很大改善。

如今房地产成为世人瞩目的焦点,市场化开启了千年尘封的国民置房欲念,房价以一匹黑马似乎没有边界的向上奔跑,这也当然引起了高层们的关注。但房地产市场自身并非以个人意志为转移,千年住房难题也非一朝一夕能够彻底解决的。

在这里,我们似乎总是在这样的问题是犹豫不决:价格到底是该靠市场关系来确定,还是该靠投票来决定。不同的回答体现的是不同的治理思路,市场派主要论调是增加供给以平抑房价上涨的速度,而投票派主要观点则是行政打压来管制房价上涨的速度。事实上,十多年的中国房地产市场调控,总是在这两个观点之间晃来晃去。

中国房价能够控制在合理的范围之内,只有一条路:那就是不断增加供给,增加供给不仅仅是市场的任务,既然很多人将住房视为半公共产品,政府也应当增加保障房的数量。

(摘自中国资本证券网博客)

[责任编辑:liliang]
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