人大财经委副主任贺铿：房价不应由政府地价来决定

2010年03月12日 22:13
来源：中国青年网

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3月12日，全国人大财经委副主任委员贺铿在接受中国青年网对话时表示，房价的变动应该由需求来决定，而不要由炒作以及政府的地价来决定。以下为对话实录：

主持人：您之前曾经讲过，作为副部级官员，你自己也买不起房子，当时也引起大家对于房价上涨过快热烈的讨论。现在国家一系列政策也在出台，您认为2010年的房市，有没有可能再一次探底？

贺铿：这个问题我要强调两点。第一点，说副部级官员买不起房子，我表达的很清楚，像我这样级别的干部，完全用自己的工资，在北京买一套像样的房子，买不起房我一年就算不吃不喝，也就是10万块钱左右，买三平方米的房子。我要像样的房子，我总得要有120平方米吧，我几十年的工资能买？

究竟副部级有没有房子住？毫无疑问是有房子住的。我说的是，用我的工资买不起。我是为大多数比我收入更低的，那么多人，望房兴叹而鸣不平。不是说我就没有房子住，所以说这是第一点。

第二点，房地产的调控问题。我们不是要把房价打压一落千丈。如果真这样，宏观经济是非常危险的。我们是希望不再形成泡沫，房价的变动由需求来决定，而不要由炒作，由政府的地价来决定房价，这是要调控的一点。

我认为房地产的调控，现在不要盯住价格，而是要盯住有没有投机行为，盯住政府对土地收入能不能规范管理？如果土地收入政府不能规范管理，而去炒作，过去有一个概念，叫做经营城市，这个不好。我主张土地应该中央财政管。

为了遏制炒房，应该用税收政策。中国买了房子空在那成本很低，而像英国的伦敦，收4%左右的物业税，空在这的话，一百万买的一年交四万，那就不会买了空在这儿了。如果说现在价钱很好，卖了赚很多钱，把价格像炒股票一样，炒得很高，我不能让你这样干，你有收入可以，禁止不了你，但是你赚了钱，我高高的收你的所得税，这是可以的，我用所得税来调节。

还有人买几套，那可以征高消费税。你有钱，买个别墅，三千万，五千万，可以征我不能禁止你有钱。但是你比人家的资源，已经超过了10倍，20倍，我再收你两千万、三千万的资源占有税，行不行？我想这些方式都可以让房地产和消费观念等等，能够到比较健康的上面去。我们的消费观念，也不是特别健康，有钱的人，甚至房地产商，认为自己就是为富人盖房子的。我们的小青年，也不要希望参加工作就能买房。美国是住房最好的国家，到比较健康金融危机爆发的时候，它的住房自有率还不到70%，所以我们怎么可能一参加工作就去买房呢？

注：此稿为中国青年网专供凤凰网使用

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