贺铿：北京房价有泡沫 应该适度下降

2010年03月12日 22:13
来源：中国青年网

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3月12日，全国人大财经委副主任委员贺铿在接受中国青年网对话时表示，北京的房价有泡沫，应该适度下降。以下为对话实录：

主持人：您刚才说房地产如果下跌过快过猛，宏观经济会出大问题。假如在调控的条件下，房地产出现一定的下降，您觉得这个底限在哪里？下降多大的幅度才保证宏观经济不会出现大问题？

贺铿：这个我说不准，在目前的情况下，这是个变数。像北京房价，应该适度下降，因为它有泡沫。所谓适度下降，就是把泡沫消化掉就行了，不是要它非正常的下降。这与怎么来认识和掌握宏观政策直接相关，现在我们出来了国四条，国十一条。昨天国土资源部，又对土地的第一次担保金提到20%，这都是调控房地产过热的一些政策。

我认为国四条和国十一条，力度已经可以了。但是不是这个出来了以后，房价立即就平稳了，下降了？不会。这个从上一次就看得出来，我们有些做房地产的人，他在跟政府较劲。所以这个时候，不要太频繁的变动房地产调控政策。我认为现在是在博弈，政府要冷静，看它三个月，看它半年，如果真的不行，发现问题，再调整政策不迟。在当前情况下，房地产只要不投机，政府的管理规范，不要一个一个的地王炒上来，房地产一定能健康发展。因为房地产在中国有广阔的市场，我们的城镇化要到2050年，才能达到中等发达国家的水平，按照这个来算，我们每年要转移1500万人口。1500万人口转移到城市，首先就是住房的问题，安居才能乐业。1500万人口。简单一算，要500万套房子，平均一百平方米一套，算大数，要到5亿平方米，这个市场是有的，很大的。所以说，房地产只要它价格稳定，健康发展。市场是有的，我们不希望把这个市场搞的不好。

注：此稿为中国青年网专供凤凰网使用

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