谢国忠：内地房价高主要因为利息过低

2010年03月14日 20:30
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视3月14日《财经点对点》节目播出“谢国忠：内地房价高主要因为利息过低”，以下为文字实录：

曾?s漪：我们看到两会期间，住房话题仍然是围绕着中国老百姓最重要、最关心的话题，大家在展开讨论的。我们看到总理的报告中有四项措施，当中是要增加保障性住房的供应。另外我们看到住建部的官员说，当然解决房价高涨是很重要的，但是未来一、二十年，房价还是会上涨，您怎么看两会期间对这个讨论？

谢国忠：我觉得中国经济投入最重要的是房价，因为房地产在家庭资产当中是最主要的。房价高就意味着如果你现在去买房子，你以后出钱会比较困难，因为你付出得很多。所以这个为什么牵涉到社会财富分配的问题，所以为什么这件事情是这么敏感。

至于说房价为什么高，主要原因就是中国利息过低，中国经济这几年增长是很快的，从前几年的名义GDP增加都是百分之十几，利息是非常低的，短期的储蓄利息都接近零，所以大家能把钱拿出去炒的意愿比较强烈。最终因为中国人口老化是不可避免的，最终房子需求是会会下降的，所以从长远来说炒房子是不会成功的。但问题在于这十年怎么办？如果还是那么多人炒，利息又那么低，这样一直会引起社会不稳定的。

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