神秘富豪为何独钟情建发领域

2010年03月24日 15:35
来源：海都网

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建发领域3000万楼王实景图（图片来源：海都网）

千万级别墅，奢华享受（图片来源：海都网）

3000万元的楼王，被神秘富豪悄然买走。

专注于顶级圈层营销的建发领域，有些许日子未见诸报端，然而这则消息让这个千万级别墅再次走入人们的视线。

上周，本报作了《楼市真冷?3000万别墅，悄然卖出》的专题报道，再度引起人们的热议。这是福州目前价位最高的豪宅成交纪录。此前，福州豪宅成交纪录分别由世茂天城和融侨观邸所保持，在2009年楼市火爆的情况下，创造单笔成交总价超过2000万元的纪录。然而，在楼市渐冷的2010年，为何神秘富豪独钟情建发领域，一掷3000万元?福州的豪宅，是否进入了新的领域?

最专注的豪宅开发商

据传，神秘富豪是建发企业负责人的朋友，对于建发的豪宅开发经验，这位富豪颇为认可。

作为福建省内最为知名的地产品牌企业之一，建发房地产30年来专注于豪宅建设，是真正的“豪宅专家”厦门的爱琴海项目，曾经创下单套5500万元的福建省最高价。2007年进入福州开发领域项目，当年便取得福州年度别墅销冠。一直以来，建发领域保持着福州单栋别墅最高销售纪录。此次，3000万元，再次刷新自身的纪录。

建发领域，是建发房地产充分利用自身的豪宅经验，倾力打造的顶级豪宅项目。为此，投入巨资邀请多项国际大奖得主余啸峰大师担纲建筑单体设计，更是邀请香港泛亚国际量身为业主御制私家花园，以满足富豪级别的空间感受，实现独一无二的顶级别墅。此外，还特别规划了400亩的私家岛屿，专供别墅业主休闲之用。

目前，领域已推出近百套高端住宅，此次以3000万元售出的楼王位于领域项目的最核心位置，楼王占地2亩，建筑面积近639平方米，使用面积则达到惊人的近千平方米。特别值得一提的是，楼王三面环水，独享领域近万平方米的私家湖面，由香港著名设计师倾力打造，投入近百万元的精装修装饰，真正匹配楼王的尊贵身份。

最纯的千万级别墅

在福州，建发领域是第一个千万级的别墅，代表着福州真正跨入千万级豪宅时代。

事实上，当我们惊呼福州迈入千万元豪宅时代的时候，北京、上海、广州等城市早已迈入千万豪宅时代。据3月10日中国不动产研究中心发布的《北京别墅市场月报》数据显示，2月份北京千万元以上别墅平均每天成交超过一套。随着海西建设的发展，城市的升级，福州迈入千万豪宅必然是时代之选。

作为住宅金字塔尖的产品———占据各项稀缺资源的千万元豪宅产品，必将受到各方面更多的关注。2009年年初，建发领域大气魄地砍掉近4万平方米的高层规划，以减少2个亿销售额的代价打造福州罕有纯别墅区，其0.37的超低容积率，让顶级别墅血统更胜一筹。

“这样的千万级别墅，代表着福州最高端的豪宅产品，值得拥有一席”，业内人士称，尤其是与一般的别墅资源相比，千万级别墅所占资源将会更多，随着别墅土地资源的日益稀缺，这样的产品只会卖一套少一套。

最具升值空间的豪宅投资

3000万，看似“天价”，事实上，未来的升值潜力却是不可估量。

据了解，此次花费3000万元购买建发领域楼王的业主是位成功的企业家，该企业家走南闯北，阅宅无数，看好豪宅的投资领域。据建发领域工作人员介绍，领域大部分的业主都是企业家，看法都颇为相似，他们能在短时间内决定并购买千万级别墅，一方面看中别墅自身的环境，另一方面也是看好领域作为福州顶级豪宅未来的保值升值潜力。

不动产投资特别是豪宅的投资，以稀为贵，以千年资源为贵。

作为福州首席纯别墅社区———建发领域拥有得天独厚的稀缺资源。距东街口仅15公里，但却雄踞闽江第一排，领域江湾墅坐拥的闽江上游这个回湾，史载至少有2000年历史，江面特别壮阔平静，上风上水，纳财聚气。除此之外，江湾墅近可揽400亩私家岛屿，远可观绵延的元宝山，与鲤洲国宾馆面对面。这样的地段，独一无二。

这两年，楼市虽有起伏，但豪宅领域却是受影响最小的一部分，甚至略有增长。富人们越来越重视对豪宅的投资，开始流行“囤”别墅。从长远来看，别墅产品是越来越稀缺，尤其是顶级的独栋别墅，无关房市冷热。这一收藏趋势，已经被越来越多的人所肯定。据专家估计，对于长期的投资者来说，2010年福州豪宅市场预计还会有12%～14%的增长。这一数据，对于豪宅的收藏者而言，无疑是非常利好的消息。

这亦不难理解，为何神秘富豪独钟情建发领域。