日租式白领公寓人满为患

2010年03月31日 18:04
来源：法制晚报

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30平方米房间放了4张上下铺，阳台上还睡一个人（杨威 摄 图片来源：法制晚报）

隔间还分上下铺 九人挤进一间房 租客登记“不靠谱”

文/记者 李一男

“每张床铺价格15元/天，长租价格更低，能上网、能洗澡。”每年3月初，这样的广告总会布满城市中的各个角落。对，它只是一个床铺，连隔板房都不如。

之所以更受欢迎，是因为它可以日租——找到了工作，随时就可以拖着大包小包离开。

于是，来京找工作的大学生就慕名住进了这类“求职公寓”

狭小的空间、陌生的同屋住客、没有合法手续……这些因素带来了很大的消防隐患、治安隐患。可在政府的多个部门看来，这又属于“谁都该管、谁都管不了”的问题。

记者探访

找地方：到了小区 才告诉具体地址

每年的求职季，求职公寓都是一铺难求，今年也不例外。

近日，记者以求职者的身份，拨打了近100个网上贴出的招租电话，几乎所有的求职公寓都已客满。最后，记者才在一家名为“××阁”的求职公寓订到一个上铺。

可这入住的过程，多少有点“接头”的意思。

“来5号楼B座，16××房间。”记者站在双井附近某小区里，求职公寓的老板才说出了确切地址。

记者走进房间后，这名老板上下打量了好一会儿才开口：“身份证、学生证或者毕业证复印件，我要登记。

记者缴纳了3天的房费：50元押金+66元床位费(含水电费)，随后被老板领进了男生8人间——一个用铝合金板隔成的30平方米的屋子。

这里的宿舍共有5个，除了记者所处的一间，还有“女生八人间”、“女生六人间”和“女生二人间”。与普通隔板房不同的是，每个宿舍里自然都会挤进来陌生的住客。算上过道、厨房里的加铺，180平方米的民宅里住进了28个人。

探环境：见缝搭床阳台也能加张铺

在记者居住的这所公寓里，几乎已经做到了空间的最“合理”化使用：四张上下铺的铁床，阳台晾衣架下面在前几天新添了一张单人床，30平方米的房间内一共住了9个人。

铁架床下存放着租住者的大行李箱，阳台晾衣架上挂满了各种衣物，室内唯一的座位由几块泡沫板叠加而成，一台21英寸的彩电摆放在纸箱子上。

公用的桌子上杂乱地摆着水杯、废纸以及吃剩半拉的面包。一些人床上的被子还没叠，书籍、卫生纸和纸杯乱成一团。

网线、电线、插座或挂在床头，或穿行于地面。有的插座接线处已经断裂，电线外露。记者的同屋房客甚至把湿毛巾搭在了插座线上。

这样的环境极易发生火灾，但记者并未在房间内看见一个灭火器。

长“见识”：先立“规矩”但没人真正遵守

记者刚坐到床边，几位没有出门的房客就轮番向记者讲起了规矩。“上网可以，但是晚上用网高峰期不要下载，会卡。”“可以通宵上网，但是打字声音要小，而且要戴耳机。”“晚上打电话尽量去屋外，而且声音要小。

……“大家进来时都这样，其实这里就跟大学宿舍一样，只不过更挤，空气也差。”在这间宿舍已经呆了3个月的安华(化名)缓解了略显尴尬的气氛。

虽然给新人订立如此多的规矩，但遵守的人并不多。夜深了，有人不断吸着烟，烟味透过布帘扩散到房间的每个角落。凌晨2时许，记者被噼里啪啦的键盘声吵醒。连夜制作简历的房客，不时发出一声叹息。

互不相识 只好抱着电脑睡觉

记者观察后发现，大部分房客被要求提供大学毕业证、学位证等证件，但是管理者对这些证件的核实却是马马虎虎，而且房客的流动性极强。有时候，新来的陌生人还没看清长相，过了两三天就消失了。

在记者暗访的求职公寓内，租住者来自全国各地，他们之中有的刚刚毕业，有的已经四处求职多年，租户之间对对方的背景几乎没有了解。

由于求职公寓内空间狭小，房间内又没有足够的柜子存放私人物品，所以房客大都习惯把电脑等贵重物品摆放在床上，出门就背着。“晚上我得抱着笔记本电脑睡觉，那架势可能跟我爸当年睡大车店差不多。”房客李赢说。

租客说

一想第二天“必须”搬出去就整宿失眠

从事IT行业的安华毕业已有5年，由于金融危机造成的行业不景气，他辞掉了原有工作，加入到来京求职的大军之中。

安华告诉记者，自己想在CBD选择一家网络公司工作，但附近一居室3000多元的月租价他难以接受，通过同学介绍，他才开始接受“求职公寓”

一天又一天，他已经住了三个月了，因为“资格”老，他已有幸”占据了一个下铺。安华毫不讳言当时拎着大包小包走进来时，被眼前的环境惊呆了：“我之前在日本做过项目，这里比日本的房间还拥挤！”

每晚，在外找工作一天的安华回到宿舍都会直接钻进被窝。“越早睡着越能睡好，否则杂七杂八的声音会让你无法入睡。”安华说，刚住进来的时候，每晚他会在心里“诅咒”发出各种声响的房客。

“我就在睡前下决心，我第二天一定找到工作搬出去，可一天又一天，工作还是没找到……”他说，现在睡前他不敢想这个问题了，否则就会整宿失眠。

有时候，安华会强迫自己想些美好的事情，比如老家的同学聚会……当然，这也常被同屋房客的噪音打断。

老板说

“每月一万八的进账，谁不愿意多赚点”

虽然记者的房东不愿多谈，但记者还是从百环家园某位从业者那里了解到了他们的收入状况：180平方米的三居室每月最多收租金7000元，而改成求职公寓每月可收入18000元。

如此的暴利，让房主们铤而走险：“反正也没人认真查，每月一万八的进账，谁不愿意多赚点。

这位老板告诉记者，开办正规的旅馆需要去工商部门和派出所备案，而且对这些场所的人均居住面积也有相关的规定，所以这种租床铺的求职公寓几乎都是非法经营。

不过，相比较于普通住宅，求职公寓的淡季和旺季区分比较明显，而且日租的客源不像月租那么稳定。不过，老板说，每年近一半时间的“求职公毕业旺季”，这让他们有了将房屋改成“公寓的的动力。

180平方米三居室改造前后的房租对比

改造前：按房间收取租金，最多租给3户，每户租金2000元，一共可收租金2000×3=6000元改造后：按床位收取租金，最多可容纳30人。按每人每床铺每天平均20元(床位费+水电费+上网费)算，每月可收取租金：20元/人/天×30人×30天=18000元

各方说法

去年9月，市公安局、市规划委等八部门联合下发了《关于加强出租房屋安全管理的通告》

《通告》中第三条明确表示，房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状。

第五条规定，租房双方签合同7日内，要主动到基层管理服务站办理登记手续，要如实填报相关信息，出租人应当督促承租人办理相关证件。

但记者在采访后发现，到底哪个部门来牵头执行这个规定，却没人能说清。

派出所：

“罚不了”导致屡查不禁

记者从朝阳区某一线民警处了解到，类似于“××阁”求职公寓这样，将三居室改成群居宿舍的现象，在他所管辖的周边小区非常多见。

这位警官坦言，他们此前也接到过居民投诉，说这些“鸽子窝”里的租客扰民、人员闲杂有治安隐患，民警曾前去查处，并责令房主整改。

从警方的角度来讲，没有法律法规支持他们对此进行处罚，即使让房主整改，过一段时间还会死灰复燃，最好能够多部门联合执法。

工商部门：对民宅经商无管辖权

既然房主出租房屋已产生经营事实，那么工商部门是否对经营中出现的问题负责呢？

双井工商所的工作人员称，工商部门管理的房屋经营行为，是指酒店、旅馆这种经营行为，而类似“××阁”求职公寓这样的情况，属于个人房屋的出租行为，工商部门没有管辖权，不能禁止这种行为的发生。“民宅用于出租经营，并衍生各种安全隐患，工商部门管不了，这事儿还得找物业或者居委会。”工作人员介绍说。

居委会：无执法权没法管

记者随后又来到小区所属的九龙南社区居委会反映情况。

社区居委会的工作人员介绍说，根据相关规定，对于多人居住的房屋，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定报送居委会。

工作人员介绍说，“××阁”求职公寓房主虽然3年前在居委会进行过备案，但当时没有说房屋户型改造的事情。

这几年来，房主没来过居委会，也从来没有将租客中的流动人口相关情况登记给居委会。

居委会也不了解现在具体的情况，假使一个三居室里住进了将近30人，他们中的流动人口给这样的“鸽子窝”留下了安全方面的众多隐患。

“我们的身份比较尴尬，就算我们让房主来登记，他们也不来，而且我们没有执法权，也不能强制房主来办理登记，对于‘鸽子窝’我们没法管。”这位工作人员称。

物业：房屋用途无权干涉

该小区物业公司一位工作人员称，小区物业主要肩负小区环境保洁、居民房屋维修等职能，对于业主房屋是否出租、作为什么用途，物业方面无权进行干涉。

消防部门：没有权力检查民宅

记者从朝阳消防支队了解到，180平方米的商场面积应配备4-5个5公斤的灭火器，并需具有两个安全出口。

而类似“××阁”求职公寓这样的民宅，180平方米的面积内没有任何消防器材，而且只有一个出口，是存有极大火灾安全隐患的。

支队的工作人员介绍说，即使知道求职公寓存在着安全隐患，由于他们对于民宅没有检查权力，面对安全隐患，也只能干着急。

这事儿和谁有关系？

30平方米的房间里住着9个人，电线连接处已经断裂，插座上搭着湿抹布……所有这些，很像是某场惨痛的火灾之后的有关部门公布的情况说明。

这样的环境，房客都能想到发生火灾后的情形：逃跑时，会被床边乱糟糟的电线给绊倒。

然而，这可能即将发生的危险，有关部门却“想”不到。居委会说，他们没有执法权；消防部门说，他们没有检查权；工商部门说，他们没有管辖权；派出所说，需要联合执法……

表面上看，一个愿租一个愿住，和谁都没关系。可真正出了大事，谁又能逃得了干系？

与其到那时想方设法和自己撇清关系，或者猛然觉醒“亡羊补牢”，怎么也不如防患于未然来得更踏实。

[责任编辑：wangdan] 标签：求职 公寓 日租 

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