高房价时代租房装修引热议

2010年04月02日 11:00
来源：新闻晨报作者：关健

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关健

近日，国土资源部下属单位最新发布的研究报告显示，去年我国住宅均价上涨了25.1%。在这个房价攀升、“崩盘”预言满天飞的时代，不少人开始选择租房和观望。此时，本地论坛上一篇名为《买不起房子，开始租房时代，装修进行时》的帖子受到了网友的关注。楼主贴出了户型图，本意是记录自己的装修进程，没想到却引来了一场关于“租房装修是否合算”的争论。

楼主“巴蒂”在帖子里说，他目前的收入不高，由于对身边“房奴”同学的拮据生活状态不认同，他用月租金1500元租下了中山北路地铁站附近的一套一室户。合同签了5年，月租金每年递增50元。为了让家居风格符合自己的设想，他准备用两万元装修一下，然后在5月份和老婆一起住进去。从他晒出的实景照片中不难看出，房间破旧不堪，的确需要一次“大修”。“思路蛮新颖的，楼主是个聪明人。”不少网友对楼主量力而为的计划表示认同，他们认为，与其做高房价的“房奴”同还不如用这笔钱来提高生活质量。还有热心网友针对楼主自制的房屋设计图提出了装修和预算等方面的建议，并期待他装修好后上传房间的实景图。

但也有不少人感觉这个租房装修计划不值。“房东开心死了，还有人帮他装修房子，等5年以后肯定会涨价或直接让你搬走。”网友“王牌飞行员”认为，与5年之后的“一无所有”相比，现在买房虽然辛苦，但房子总归是自己的，况且5年内租房省下的资金可能还抵不过房价的上涨。网友“Andante”建议说，不如和父母商量把现在住的房子卖掉，贷款买套大的，两代人住在一起。

给别人的房子装修，其中可能存在的纠纷让不少人感到担忧。网友提出，如果房东在这5年内违约收回了房子，那装修岂不是在为他人做嫁衣？此外，还有人对楼主修改房屋结构表示担心：“你要准备敲墙，不知跟房东沟通过吗，自说自话肯定对你不利的。”尽管租房装修是否划算争论不下，但大多数网友认为，提前考虑装修风险确有必要。

楼主随后表示，这些问题都事先在合同中做了明文规定，如果房东提前收回房子，要向他支付全部装修费外加一个月租金；房东同时在合同里承诺，除承重墙不能修改之外，房屋的内部结构可以任意改动。楼主表示，5年过后他并没有继续租下去的打算，而是要通过努力工作，争取买个小房子。

记者昨日向几家房产交易公司了解到，这种租房装修的现象并不多见，租客一般要么是直接租装修好的房子，要么是租毛坯房。而装修相关纠纷的处理办法在经过房东和租客达成协议后，是可以、也有必要事先写进合同的附加条款里的。