汤珈铖：希望房地产市场更市场化不要有央企力量在中间

2010年04月09日 19:46
来源：凤凰网财经

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凤凰网财经讯博鳌亚洲论坛2010年年会4月9-11日在海南举行，凤凰网财经全程进行报道。

汤臣集团董事局副主席汤珈铖在“凤凰网·博鳌一席谈”中表示，希望房地产市场更市场化，不要有国企跟央企的力量在中间。

下面是凤凰网财经对话汤珈铖实录：

凤凰网财经：未来几年内，你们的发展策略是什么？

汤珈铖：现在我们主要还是三合一体的出售。

凤凰网财经：希望政府帮忙您解决什么样的问题呢？

汤珈铖：房地产更规范化，更公平，如果让我们跟国营直接进行一个竞争，这样子对我们来讲完全没有优势，因为它们再融资的渠道，比我们要多很多的方法，所以之前拍下来的地王全部都是央企、国企买单，把地价做高了，所以它也可以出台政策，我相信也会达到效率。

现在情况，我觉得中央政府也非常意识到现在的问题在哪里，因为我们看到有这么多地王产生，在国内这么多的房地产，其实都是国企跟央企，创造了这么多的高价，其实都是要政府资金买单，所以它们现在推出来的政策，也慢慢奏效，只是规定某一些类型的国企、央企可以参与，其他就不能。以前国企财宏势大，一百多亿，两百多亿拿一块地对它们来讲不算什么，而且它们还有很多办法去处理，更容易拿到那块地，就算我们私人企业有钱，跟它争一块地，不可能永远跟它在一个不公平的基础上面去竞争。

凤凰网财经：前一阵国资委出台政策，说非主业的房地产央企会逐渐的退出，您觉得这种对您刚才所说的公平拿地，您觉得会有什么样的改善？

汤珈铖：我觉得是会有改善，希望市场更市场化，不要有国企跟央企的力量在中间，我想这样的话，市场会更健康，国企跟央企的你说它独立也是独立，可是它们又在用国家的资源在做这种事。

凤凰网财经：海南发展成国际旅游岛之后，我们有没有什么想法在海南的投资？

汤珈铖：以前有，现在没有。

凤凰网财经：为什么没有，是不是因为有泡沫？

汤珈铖：太贵了。

凤凰网财经：我们在拿地的时候，有这方面的考虑是吗？

汤珈铖：对。

凤凰网财经：您觉得在发展成为国际旅游岛以后，会一窝蜂的，包括房地产，包括其他旅游行业，会有一窝蜂的，大家都扎到这儿来，您觉得这是一个好的现象吗，或者说大家需要不需要冷静一点？

汤珈铖：我觉得冷静一点比较好。

凤凰网财经：汤先生，您怎么看待北、上、广、深这几个城市的房价，尤其是上海的，他们有人说上海的房价也非常高的，会不会像迪拜一样，我们的地产会出现泡沫破灭？

汤珈铖：中国上海政府它们的财政实力非常的强，在监管、监控银行的贷款方面也下了很多功夫，所以你说财务危机这些问题，绝对不可能在上海发生。你说楼价的问题，其实到现在，他们慢慢一些措施出来，就是说不给央企、国企参与房地产市场，在推出多一点的土地给拍卖，再推出多一点的廉租房给一般的人，有这个需求，满足他们的需求，我觉得这样子几方面去做，我们对国家还是很有信心的。